2008年，在这个波涛汹涌的楼市调控年中，有许多词语曾为人们耳熟能详。我们将这些词语遴选出来并加以串联，或许可以捕捉到2008年上半年岛城楼市最真实的表情。

　　1月主题词 保障性住房

　　关注指数：★★★★★

2008年，可谓是保障住房年，从1月《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的意见》及《青岛市住房保障发展规划（2008-2010年）》两个文件开始，各类利好不断推出，为普通购房者指出了置业方向。

2008年青岛市通过增大廉租住房实物配租比重、扩大保障性住房建设规模、扩大经济适用房和限价社会销售数量，及国家陆续出台的一系列保障性住房建设政策，勾勒出2008年百姓置业的美好蓝图。

与此同时，2月4日，人民银行和银监会联合发布的《经济实用住房开发贷款管理办法》，及3月财政部、国家税务总局发出的《关于廉租住房经济实用住房和住房租赁有关税收政策的通知》等一系列举措对于促进保障性住房发展具有积极意义。

　　2月主题词 维修资金

　　关注指数：★★★☆☆

2008年2月1日起，建设部、财政部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称新《办法》）将正式实施，1998年12月16日发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。

由“基金”改为“资金”，在概念上实际更准确一些。同时，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用等四项费用不得从住宅专项维修资金中列支。此外，新《办法》规定，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。这体现了一种更科学的公平性，不再因为房价的高低不同而出现了同一楼上的住户所缴维修资金不同的非正常现象。

　　3月主题词 购房调查

　　关注指数：★★★★

国家对房地产行业宏观调控政策持续收紧，让买卖双方的心理博弈达到白热化。那么，在青岛购房者的消费心态如何？买房人眼中青岛房价在今年又将是怎样的走势？对此，青岛早报、青岛日报、青岛晚报及青岛新闻网发起的《2008年岛城购房意向调查》显示，只有32%的被调查人认为，“2008年青岛房价会下跌”。此外，调查的结果不仅给上述问题提供了参考答案，也基本够累出岛城楼市购买群体的大致心态。

　　4月主题词 春季房展

　　关注指数：★★★★★

2008年青岛春季房展可用一个“热”字来概括，短短4天的春季房展吸引了数十万市民前来观展。岛城楼市也经过了一个“寒冬”的过渡期后，在春季房展会上找到了释放点，当然购房者品尝“地产盛宴”的热情，来源于烹饪这顿地产大餐的各房地产商们。

与此同时，作为每年春季房展重点内容之一的春季名盘评选，经过专家与购房者共同裁定，最终选出了12个获奖楼盘，也成为今年岛城购房者关注的焦点。

　　5月主题词 地产责任

　　关注指数：★★★★★

“众志成诚，抗震救灾”，自5月12日四川汶川8.0级地震发生后，在党中央的紧急号召下，全国各界纷纷伸出援助之手、抗震救灾。在特大灾情面前，岛城房地产企业表现出了强烈的企业社会责任感。

5月14日，青岛市建委市房地产开发管理局通过青岛住宅与房地产信息网发布《关于捐款支援四川地震救灾工作的倡议书》，在短短几天内青岛市房地产企业就自发捐款超过2000万元，捐款企业230多家，其中青岛银盛泰房地产、青岛凯悦置业、山东鲁信置业三个企业各捐出100万元。“一方有难，八方支援”，从岛城地产行业以实际行动表明，地产界的主流文化还在，地产界公民品格并没被“震跨”。

　　6月主题词 青岛地产 中国制造

　　关注指数：★★★★

伴随着青岛房地产市场的崛起，青岛本土成长起的一批优秀本土开发企业，越来越多的全国品牌房企进入青岛楼市。2008年是青岛房地产市场整体发力的一年，同时也是房地产行业发展的关键一年。整体来说，2008年的青岛地产，带着日益明显的“中国制造”的烙印。

因此，我们寻找出一批在青岛房地产市场的优秀房地产品牌企业，或解读其成长密码，或解读其全国布局，或诠释地产品牌旗下的精品楼盘，并通过《青岛地产 中国制造》大型特刊以此图解青岛地产的“中国基因”，在岛城房地产界引起了强烈的反响。本版撰稿 蒋婴