我们今天下午的网谈分两部分内容,一是各嘉宾发表以上四方面的看法;第二部分回答一下网友的问题。
中海地产销售负责人庞卫刚
中海地产:
刚才主持人提到了在银川路板块聚集了这么多的开发商,这么多的项目,这在市南区,能够谈的上板块的也就是这个区域。
市南区独特的区位优势我就不多讲了,我想我们作为板块的项目之一,应该来讲形成了这个板块,对我们每个项目来讲都各有
各的好处,包括资源的利用,包括尤其我们这个板块的位置,与中央CBD的一个商务区特别近。
浮山后的商务区和海尔路的商业区,还有市南区的软件园,尤其是市南政府进驻了以后,这应该是一个密集的区域。我想在一期、二期有很多企业的进入,应该在就近的板块寻找一个合适的位置,我想对附近是一个很好的带动。
另外,市南区,刚才提到,作为银川路这个板块,也只有这样能够说是形成一个板块。其他区都是一个项目、两个项目,尤其成规模的这样的小区不太多,包括甚至市北区的中央商务区,也成为一个比较热点的板块,所以在市内四区大规模的板块越来越少,虽然现在在市场的观望的情况比较严重,尤其在市南、市北,或者说的大一点,市内四区的话,这个对于低于的稀缺性是没有办法改变的。
海信地产 :
海信璞园在项目最初命名的时候,公司经过了很多的斟酌和考虑,最后定义“璞园”的“璞”从含义上讲,包含在石头里面的玉,这个寓意特别的美好,指一些待开发的事物。我们楼盘最大的特点就是小户型,是一个比较精致的东西。我们真正的目标客户群是正在或即将成为社会中坚力量,比较年轻的一代,所以从这个特点上讲,我们这个项目可能是为年轻人打造的,来为他们实现青春梦想的一个社区。
从项目的选址上来说,我们周围的几个项目都具备了一个比较好的条件,是市南区一个新兴的高档的社区,这个大家都可以看到,交通比较便利,配套比较齐全,资源比较丰富,这个是一个比较优化的配套,这样节约了我们将来的生活成本,而且我们将来的业主会非常便利的享受周边的条件。
鑫龙源 优山美地销售专员
鑫龙源地产
我们这几个楼盘的位置在青岛,现在来讲银川西路是一个比较有发展潜力的地段,首先是一个得天独厚的地理位置,是背山面海,在青岛类似的地段较为稀有。相关的生活配套,现在交通比较便利,相关的配套也比较齐全,而且有很多东西,在我们的小区业主入主以后有很多要发展的东西,提升潜力比较大。
首先,市南区政府的迁入,我认为必然会带动整个地段的发展,就像当年市政府从西部迁入东部,直接带动了整个东部的兴旺发展。因此,客户对这个地方的兴趣也会增大,因为这个潜力比较大,会有购买的实际行动。
现在我们优山美地这个楼盘,可能跟其他还没有开始卖的楼盘不太一样,因为我们去年六月份开盘,现在已经经历了旺销期,进入尾盘销售。但从目前的成交来看,对比去年同期来说,观望气氛还是较为明显。
主持人:现在的销售情况是怎么样?
鑫龙源地产 : 我们这个项目从去年6月份开始销售,效果还不错,到目前为止,有90%的销售率。目前,现在的户型上来讲,基本上小户型卖的非常快,大户型相对于小户型比较慢一些,所以说,小户型100平方米左右的,比较好。我们的价格在市场上也比较有竞争力,9300起,开盘的时候是不到9000块钱。