我们今天下午的网谈分两部分内容，一是各嘉宾发表以上四方面的看法；第二部分回答一下网友的问题。

中海地产：

刚才主持人提到了在银川路板块聚集了这么多的开发商，这么多的项目，这在市南区，能够谈的上板块的也就是这个区域。

市南区独特的区位优势我就不多讲了，我想我们作为板块的项目之一，应该来讲形成了这个板块，对我们每个项目来讲都各有

浮山后的商务区和海尔路的商业区，还有市南区的软件园，尤其是市南政府进驻了以后，这应该是一个密集的区域。我想在一期、二期有很多企业的进入，应该在就近的板块寻找一个合适的位置，我想对附近是一个很好的带动。

另外，市南区，刚才提到，作为银川路这个板块，也只有这样能够说是形成一个板块。其他区都是一个项目、两个项目，尤其成规模的这样的小区不太多，包括甚至市北区的中央商务区，也成为一个比较热点的板块，所以在市内四区大规模的板块越来越少，虽然现在在市场的观望的情况比较严重，尤其在市南、市北，或者说的大一点，市内四区的话，这个对于低于的稀缺性是没有办法改变的。

海信地产 ：

海信璞园在项目最初命名的时候，公司经过了很多的斟酌和考虑，最后定义“璞园”的“璞”从含义上讲，包含在石头里面的玉，这个寓意特别的美好，指一些待开发的事物。我们楼盘最大的特点就是小户型，是一个比较精致的东西。我们真正的目标客户群是正在或即将成为社会中坚力量，比较年轻的一代，所以从这个特点上讲，我们这个项目可能是为年轻人打造的，来为他们实现青春梦想的一个社区。

从项目的选址上来说，我们周围的几个项目都具备了一个比较好的条件，是市南区一个新兴的高档的社区，这个大家都可以看到，交通比较便利，配套比较齐全，资源比较丰富，这个是一个比较优化的配套，这样节约了我们将来的生活成本，而且我们将来的业主会非常便利的享受周边的条件。

鑫龙源地产 

我们这几个楼盘的位置在青岛，现在来讲银川西路是一个比较有发展潜力的地段，首先是一个得天独厚的地理位置，是背山面海，在青岛类似的地段较为稀有。相关的生活配套，现在交通比较便利，相关的配套也比较齐全，而且有很多东西，在我们的小区业主入主以后有很多要发展的东西，提升潜力比较大。

首先，市南区政府的迁入，我认为必然会带动整个地段的发展，就像当年市政府从西部迁入东部，直接带动了整个东部的兴旺发展。因此，客户对这个地方的兴趣也会增大，因为这个潜力比较大，会有购买的实际行动。

现在我们优山美地这个楼盘，可能跟其他还没有开始卖的楼盘不太一样，因为我们去年六月份开盘，现在已经经历了旺销期，进入尾盘销售。但从目前的成交来看，对比去年同期来说，观望气氛还是较为明显。

主持人：现在的销售情况是怎么样？

鑫龙源地产 ： 我们这个项目从去年6月份开始销售，效果还不错，到目前为止，有90%的销售率。目前，现在的户型上来讲，基本上小户型卖的非常快，大户型相对于小户型比较慢一些，所以说，小户型100平方米左右的，比较好。我们的价格在市场上也比较有竞争力，9300起，开盘的时候是不到9000块钱。