7月20日-7月26日我市各区(市)新房成交情况示意图

在经过连续几周的下滑后，上周全市新房成交量有了第一次大幅度的回升。根据青岛网上房地产数据显示：青岛市新房市场7月20日-7月26日一周新房共成交了635套，成交量相比前一周（7月13日-7月19日）大幅提升，周成交量增加了154套，环比上升了32%，近三分之一的增幅终于让楼市在火热7月即将进入尾声时有了的起色，这也让不少业内人士欣喜感叹：“看来花样不断的各类促销活动终于见效了。”

从成交面积来看，上周全市总成交面积达62972.71平方米，比前一周增加了5460.73平方米，环比增加了9.5%。从每日成交情况来看，7月20日-7月26日一周中，我市新房的日成交量开始回升，7月22日与7月24日、25日三天的成交量超过100套。而从全市各类物业成交比率来看，上周成交的635套新房中住宅类新建商品房占532套，成交面积达51232.12平方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交380套，成交面积34252.41平方米，占到总住宅成交的60％，小户型的成交比率略有下降。

从各区新房成交情况来看，上周我市各区（市）的新房市场成交量均有回升，但仍没有一个区域的新房周成交量超过100套。值得一提的是，上周市南区集中放量，新房成交达89套，是上周全市新房成交量最高的区域。

郊区楼市维持了之前一直热销的局面，平度市上周共成交新房88套，成交量仅次于市南区，其中新城家园一周成交44套，业绩十分突出，是该区域最热销的项目。除了平度之外，胶南、莱西等地新房市场均表现平稳，热销的项目也与之前基本相同。

反观在市区，除了市南新房市场成交有大幅度提升之外，四方上周表现亦十分不俗，北岭山花园一周成交20套，明泽汇苑一周成交50套，虽然四方区目前在售项目不多，但仅有的这几个项目市场反映都不错，一直带领着四方楼市不断攀升。而与四方楼市持续向上的走势相反，上周崂山区楼市出现了明显的下滑趋势，该区域新房一周仅成交30套，是青岛市新房成交量最少的一个区域，在售的20个项目仅有不足10个有成交，一直以来销售不错的尚东区、橄榄城等项目上周也都业绩平平。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

7月20日-7月26日每日成交情况