一直以来，每年的7月底和8月初可以说是房产销售的低谷，因为天气炎热，消费者看房的热情也随之下降，开发商也不太会选择在这个时候开盘。

而今年却比较反常，随着北京奥运会开幕脚步的临近，奥运之风也在悄然影响着青岛的房产市场，可以预计到8月会是一个红红火火的“奥运月”。开发商纷纷开始调整新盘的开盘时间：有的把开盘时间提前，有的则把原定的开盘时间往后推，来配合奥运。

无论是借奥运的名气举办各种文化活动，还是举行各类奥运活动，都使得开发商有了更大的底气，也使其活动具有了更多受消费者关注的元素。对于高端楼盘来说，奥运期间也是他们抢夺高端客户的最佳时机。

　　高端项目瞄准高端人群

“奥帆赛期间到青岛的海内外高端人群数量会骤然增加，我们十分看好项目对这部分人群的吸引力。”青岛凯悦中心的项目营销总监表示，“我们的项目在5、6月份销售不错，现在我们已经开始加推新房源，以迎合奥运市场。”

事实上，除了在青岛本土加速推广外，不少高端项目也纷纷启动了针对奥运市场的北京推广计划。青岛凯悦中心已确定奥运期间在北京进行推广销售，甚至有消息说，青岛的另一个高档项目东海路九号，目前已在北京开设了接待中心。

其实，大部分高端人群对价格因素不太敏感，相反对产品的品质相当挑剔。处于香港路CBD中心的柏丽·澜庭项目，除了占据青岛最美的风景、最好的地段、最高档的生活圈，柏丽·澜庭拥有的还有更多：在海边打造公园社区、高科技营造绿色节能豪宅、众多大师凝聚心血设计……也正因如此，柏丽·澜庭优越才拥有了的市场口碑和销售成绩，为打造新豪宅标准作出了最好的解码。

　　销售的同时树立品牌形象

在奥运期间推广，除去促销的目的外，还是一个企业或项目推广树立形象的绝好机会。如何抓住奥运商机大量吸纳高端人群？如何领跑奥运楼市，提升项目知名度？这些成为地产开发商思考的关键。

在奥运前夕，岛城许多开发商不仅热情高涨地举行产品说明会、业主联谊会等活动来巩固老客户笼络新客户。与此同时，还有越来越多的开发商加班加点地往7月底的开盘大潮中挤，欲与奥运一争“眼球”。

“借奥运契机推广宣传的开发商，除去促销的目的外，其实这是一个企业或项目推广树立形象的绝好机会。”业内人士普遍认为，奥帆赛期间，数以千计的国内外媒体记者、商界、投资界以及社会主流层汇集在青岛，在这个时机哪怕是推广一下企业形象也是很有价值。蒋 婴