新华网山东频道８月２日电（记者王志）受部分城市房地产市场交易低迷、贷款难度加大以及资本市场持续走弱等因素影响，今年上半年，青岛、济南两市新建商品住房销售量均出现不同程度下降，楼市观望气氛浓厚。

记者从山东省政府获悉，今年１－６月份，青岛市内四区新建商品住房销售６３２７套、面积６１．１２万平方米、均价６４３２元／平方米，同比分别减少１３．１１％、１５．６３％和１．９３％。

上半年，济南市新建商品住房销售６８１３套、面积８３．４万平方米，同比分别减少２．９％、１．１％，均价３８６４元／平方米，同比上涨７．７１％。

据分析，青岛、济南两市新建商品房销量下降的主要原因为：受国内部分城市房地产市场交易低迷影响，居民观望心理加重；今年国家实施从紧货币政策，贷款难度加大，且提息导致贷款利息成本不断增加；资本市场持续走弱，深度套牢众多股民资金，部分居民购房意愿减弱。