2008年上半年中崂山区新房市场分外引人注目，麦岛金岸、御景峰、金领世家、青建·尚东区、橄榄城、溪谷美寓、康城……众多新项目入市，一时间崂山区已经成为高端住宅项目的聚居之地。据青岛新闻网统计：2008年1-6月中，崂山区共有23个新建项目在市场上销售，半年间新房市场的成交总量达2181套，占全市

新房总成交量的13%。但进入7月，崂山区项目明显表现的有些后劲不足，在售的21个项目，总共售出新房184套，这是自2008年1月以来崂山新房销售量的最低点。 反映在7月青岛楼市TOP10排行榜上的情况就是：上月崂山区仅有颐和星苑一个项目上榜，之前曾在青岛楼市半年榜上大放异彩的青建·尚东区、青建·橄榄城以及金领世家项目本月均无缘进入前十，未能延续之前的销售神话。