三月二手房成交近6000套 销售旺季婚房走俏

上月二手房成交量创新高

80后购房观念转变 婚房走俏

3月份一般来讲是房地产行业的传统的销售旺季，根据青岛房地产交易中心网上发布的数据显示，3月岛城楼市成交量延续了2月份的上升势头，再度创造新高，新房总成交5903套，相当于2月成交量的两倍。成交中面积达633391平方米，与去年同期相比增长了118%。

二手房交易方面，今年3月，全市成交登记5271套，其中市 内四区成交1698套，从分布上

据青房置换公司陆可鑫经理介绍，综合该公司的各项统计数据来看，目前岛城二手房中60-100平方米、单价位于5000-8000元的中小户型仍然是市场交易的主流，大户型比例正在随交易量的增长而快速提高，二手房成交平均价格较2月份略有增长。

陆可鑫分析认为，从全市房屋库存量上看，截至本周三市内四区可售房源挂牌量为17369套，其中60平方米以下小户型632套仅占可售房源总量的4%，而同期供需比例高达1：5，小户型供需比例失衡。而同时60-100平方米的中等户型为9684套，占可售房源总量的56%，100平方米以上的大户型为7053套，占可售房源总量的40%，随着刚性需求的集中释放，以及市场供给量的持续增加，岛城未来一定时间内消化存量住宅任务仍然很重。

陆可鑫表示，从3月份购房者的构成来看，80后购置婚房所占的比例高达35%，通过了解，发现越来越多的适龄购房者，对于新婚购置二手房的态度发生了积极转变，一是因为二手房相对于部分新房地理位置比较适中，生活起居和交通比较便利。二是二手房相对总价较低、配套完善。（曹玺铭）