拆迁 择校 结婚 三大刚需保温二手房市场

    中介主打“婚房”牌

　　从一季度和四月份购房者的构成来看，在岛城二手房购房群体中，大约有四成左右是选择买二手房作为婚房的置业群体。由于近期婚房需求量较大,不少品牌中介针对新人,专门推出了总价低、户型小、配套完善的中低价二手房,取得了较好的效果。

　　“来店里咨询二手房的年轻人大约占到总数的40%左右。”惠百家不动产运营总监赵明东告诉记者，最近有不少年轻人和他们的父母来店里咨

　　“面积在60―90平方米左右的房源比较受此类购房者的欢迎，也有一些选择100平方米左右的。成交总价集中在40—70万元的区间，户型以两房成交较多。区域方面，市北和四方年代较新的封闭小区较受欢迎。”赵明东表示，总价40万左右的二手房月供只要1300元左右，对于就业时间不长的适婚族来说可以减小还贷压力。而选择交通便捷、配套齐全的二手房，也能方便青年置业者工作。 

　　记者在采访中发现，不少适龄购房者对于新婚购置二手房的态度发生了积极转变，一是因为二手房相对于部分新房地理位置比较适中，生活起居和交通比较便利。二是二手房相对总价较低、配套完善且为现房。

　　“两个孩子急着结婚，但房价太高，他们现在的收入还承受不起。如果买期房，大部分的积蓄都用来支付首付款了。”正在中介查看二手房房源的刘阿姨表示，她为子女选购二手房做婚房是为了缓解买房的经济压力。

　　在采访中，大部分婚房置业者认为，能承受的月供与收入水平有直接联系。为了不影响到正常生活，他们能承受的月供一般占收入的1/3或1/3以下。而置业初期选择二手房，让他们能承担较少的首付和月供，在较小购房压力下拥有属于自己的房子。