二手房买卖好转 房屋租赁成“鸡肋”

　　自今年二月份以来，岛城二手房交易量持续居高不下，相比而言，房屋租赁市场却在逐渐走向“下坡路”。

　　租赁市场低迷

　　记者从多家中介公司了解到，近期岛城二手房市场买卖交易量依然不减，但租房业务却有所下滑，部分区域出现量价齐降的现象。

　　“现在租房市场处于一种不温不火的状态，完全没有去年同期市场那么好。”惠百家不动产运营总监赵明东告诉记者，“从今年二月份开始，租赁市场就已经开始启动，并在

　　“现在看房买房的人多了，租房的人却明显少了很多。”对于租赁市场的低走现象，一位业内人士指出，大部分的租赁需求在二三月份基本上释放完毕，此外，去年因观望而推迟进入市场的需求人群不断涌入新房和二手房市场，也使得租赁需求的缺口进一步拉大。

　　更多的声音将市场冷清的主因指向了市场本身，“五、六两月属租赁淡季，租房人群大量减少，房源挂牌也有所减少，租房量少价跌是正常现象。到七、八月份，有了毕业生租赁、学区房租赁等惯性需求的支撑，租房市场又会热闹起来。”

　　“去年下半年，市场整体低迷不振，二手房市场交易量下挫，而房屋租赁市场开始进入旺季。随着今年二手房买卖市场成交数据的持续上扬，部分房主开始从转售为租转换为转租为售，这也是近期租赁挂牌减少的主要原因。”赵明东认为。