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业主在物业管理活动中具有什么权利和义务?

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海奥网 2010-01-07 16:48:46  现有新闻评论     新闻报料

答:业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(3)提出制订和修改管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则的建议;

(4)参加业主大会会议,行使投票权;

(5)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(6)监督业主委员会的工作;

(7)监督物

业服务企业履行物业服务合同;

(8)对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权;

(9)监督专项维修资金的管理和使用;

(10)法律、法规规定的其他权利。

业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(1)遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则;

(2)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(5)按时交纳物业服务费;

(6)法律、法规规定的其他义务。

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