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毛坯房验房程序

来源:青岛新闻网综合整理 2011-10-11 17:53:08

    毛坯房验房程序

    一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

    二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、

    强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

    三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

    验房常用工具:

    1、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺

    2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯

    3、辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔

    验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。

    验房自备工具

    1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

    2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

    3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

    4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

    5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

    6)1只计算器---用于计算数据

    7)1只水笔--用于签字

    8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

    9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

    验房过程

    去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

    A房屋的《住宅质量保证书》

    B《住宅使用说明书》

    C《竣工验收备案表》

    D面积实测表

    E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

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