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普通住宅与非普通住宅的区别

来源:青岛新闻网房产综合整理 2011-10-12 15:38:57

    “普通标准住宅”,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

    普通住宅特点:

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

    2、单套建筑面积在140平方米以下。

    3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。

    非普通住宅特点:

    4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅,反之为非普通住宅。

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

    2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);

    3、实际成交价格高于该区市场指导价;

    以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

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