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假层、半地下室、阁楼定义

来源:青岛新闻网房产综合整理 2011-10-12 15:35:24

    房屋层数,是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.2米以上(不含2.2米)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间等不计层数。

  地下室,是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2米以下的半地下室),房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一者。

  半地下室,是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一,且不超过二分之一者。

  假层,是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7米,面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。

  阁楼,又称暗楼,是指房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼层。

  目前市场上在售的一些别墅产品附有地下室或半地下室,有的算面积,有的则是赠送的,购房者可以根据自己的需要进行选择。假层、阁楼多出现在老式房子中,一般不计算面积。

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