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崂山中韩牟家社区先安置后开发 建33栋楼新小区

来源:青岛新闻网房产 2011-11-01 08:29:20

青岛新闻网,中韩,牟家村
 
崂山区中韩片区整村改造牟家社区安置区项目鸟瞰图

    近日,青岛市环保局出台了“崂山区中韩片区整村改造牟家社区安置区”建设项目环境影响评价第一次公示。据了解,牟家社区安置区改造将建设22栋多层、11栋小高层,拟建成集高层安置住宅、托幼建筑、商业配套建筑为一体的现代化社区。

    公示显示,崂山区中韩片区整村改造牟家社区安置区位于青岛市崂山区中国海洋大学以东,张村河以西,牟

家村南山以北,牟家村以南的地块内。该项目总占地面积约112100㎡,总建筑面积201827㎡,其中地上建筑面积为134477㎡,地下建筑面积为67350㎡。住宅设计总户数2176户,总停车位1401个(其中包括地上停车位51个,地下停车位1250个),容积率1.2,建筑密度14.8%,绿地率52.6%。项目建设单位为青岛牟家经贸有限公司。

 

 

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牟家社区安置房区大概位置

    项目所在位置自然资源比较优越,西有围子岭、老鸦岭、双峰山三山护佑,东面即是自然河流张村河,南面有大片的高尔夫球场。周边有一定的教育资源,张村河小学、枯桃小学、青岛酒店管理学院、中国海洋大学等不一而列。项目沿滨海公路向北可达九水东路,该区域和达和城米罗湾万科生态城等新型社区傲然而立,而整治后的李村河也旧貌换新颜,为迎接世园会的开办做了最好的准备。

    据了解,今年6月29日,牟家社区这个有600多年历史的老村进行了拆迁改造的奠基仪式,社区500多居民全部签订了安置协议,整个项目将于2012年年底竣工,居民们在2013年春节前就能住进新房。在整个改造安置区内,项目将专门辟出约6000平方米的土地进行配套设施建设,包括占地1000余平方米的老年人活动中心、可容纳6个班的省级规范幼儿园、图书馆、社区卫生服务站等设施。

    此外,该项目比较人性化的特点是“先建后拆”,据了解,崂山区中韩片区整村改造牟家社区安置区建设是崂山区第一个先建安置房再进行拆迁的整村改造项目,等安置房盖好了后,老房子才会被拆掉。具体来说这是一种“拆建分离”、“净地招拍挂”的模式,也就是把拆迁和建设开发分成两块,将拆迁主体明确为社区居民委员会或社区全资子公司,社区作为拆迁主体进行拆迁,由所在的街道办事处作为建设主体。等安置区建成后,开发区的建设将通过招拍挂的方式出让,取得的收益用于支付拆迁安置成本和集体利益分配。

     

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