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青岛为新小区配建10所中小学 未来优质“学区房”一览

来源:青岛新闻网房产 2011-11-02 09:07:50

    2011年初,青岛市《政府工作报告》曾明确目标任务,2011年青岛市将开工建设10所新建小区配套学校,解决新建小区住户子女入学难的问题。日前有媒体报道说,截至10月末,已有两所学校开工建设,5所学校已批准规划及建筑方案,3所学校已核发建设项目选址意见书或出具规划设计条件,同时,辽阳东路配套小学和中学作为追加项目,也列入了规划范畴…&hel

lip;(点击阅读新闻《青岛新建小区配建10所中小学 2012年将竣工》)。

    这样的喜讯传出,为许多购房者选房解决了后顾之忧,遥望今后的学区建设,我们欣喜的发现学区房将不再只是围绕在少数几个名校周边,为校择房的现状在将来可大为改善。

    学区建设对于楼盘的周边配套来说,其重要性显而易见。从长远来看,房地产市场的推进也可以反过来促进学区的建设,这是一个互补的过程。从这个角度来看,伴随着众多新房的崛起,岛城未来的学区建设同样值得期待。其实认真研究今年以来各区的规划就可发现,在每个新建大型社区内几乎都配建有幼儿园、小学、初中。欲速则不达,与其从众追逐名校周边的二手学区房,不如向长远看,买一套未来的优质学区新房。         

北城区扩容 学区建设规划频出

    近年来青岛城区北移,这里成为了市区刚需购房一族的首选地。这批大多还属首次置业的市民多为二三十岁的年轻人,正值婚龄或刚刚结婚没几年,房子是他们在青岛成家立业的必需品。北城区的房价相比来说较低,地铁、重庆路快速路等交通方面的规划建设也在日趋完善,但与此同时,刚需置业也必须考虑孩子未来的教育问题,教育资源配置不均衡的问题在一定程度上成了该区域发展的“拦路虎”。

    尤其是李沧区中央居住区,得益于2014青岛世园会的举办、新客站周边地区改造的推动和村庄拆迁改造的开展,这里在几年的时间里已是新房林立,发展迅猛让人刮目相看,但随着区域扩容,如时代城:上下王埠片区规划总人口由原来的6.67万人增加到了10.4万人,东小庄片区规划总人口由5.16万人增加到了7.4万人,居民的大量入住,使得周边已有的61、62、63中、李沧实验小学等渐渐不能满足实际要求,买房容易上学难的问题困扰着准备在李沧购房的置业者。

    已结婚一年有余的周小姐正在和家人商讨购房,她向记者表示:“其实比较看好万科生态城的房子,但是有点偏,我去考察过,发现周边都没什么小学。父母都说应该让下一代有个好的教育,我觉得也很有道理。买市里的房子手头就太紧了”,“我就知道李村有个58中挺有名的,其他的小学初中都不太了解。目前十分犹豫。”

    据悉,在新一轮城市规划建设中,学校建设成为李沧区首要考虑的因素,从今年至2013年,李沧区将投资5.8亿元,新建10所中小学,确保学生能够就近入学。例如,结合福林苑小区、河南庄、河南几个小区规划人口的入学需求,在河南庄和河南规划三所小学,缓解李村老城区及福林苑、河南庄等片区中小学入学压力。结合交通商务区规划建设,近三年,区政府拟投资1亿元,在安置区建设占地60亩,建筑面积2.1万多平方米,54个班9年一贯制学校。

    值得注意的是,学区的建设似乎不再只是政府的责任,一些开发商也开始主动加入利人利己的队伍中来。位于城阳的天泰城周边小区很多单学校不多,天泰集团对症下药,斥资5千余万元在小区附近建起了青岛天泰城学校,2011年9月9日,青岛天泰城学校暨青岛大学师范学院教育实验学校开学典礼隆重举行,这极大改善了社区孩子们的上学条件。

青岛天泰城学校教学楼、音乐教师与正在建设中的塑胶跑道
青岛天泰城学校教学楼、音乐教师与正在建设中的塑胶跑道

    新城区不乏未来名校“潜力股”

    在这众多的未来中小学中,也有许多“潜力股”,比如在绿城理想之城东北方向的麦坡社区原址上规划的“麦坡中学”,可能是未来的李沧区实验中学,据悉,为了高标准建设这所学校,投入可能在一亿元以上,学校规模初步定为48个教学班,按照每个班50人计算,建成后学校可容纳2400人,将成为岛城一流初中。

    此外,沧口火车站附近也将投资8000万元,建成一所一流规划化学校——青岛铜川路小学,据介绍,建成之后22中并入新学校,硬件设施或许将超过麦坡村的初中。而一些老学校,诸如岛浮山路小学、青岛虎山路小学、青岛33中和青岛31中,李沧区先后投资近亿元配套改造,极大地改善了李村老城区和李沧区西部中小学办学条件。

青岛铜川路小学鸟瞰图

    老城区面临新规划 学区建设不甘落后

    其实市北、市南、四方也或多或少面临着学区房紧缺的局面,多年来许多地区的教育资源没有增加,导致区内孩子难以在家门口上学,入学难问题日渐突出。

    今年3月份,市北区区委副书记、区长王京文做客青岛新闻网“民生在线”时,针对网友提出的“入托难”,表示目前市北区2011年将至少开办三所公办幼儿园,逐步解决孩子入托难的问题。未来三年,每年都会新开办2-3处公办性质幼儿园,争取到2013年,全区适龄幼儿有60%以上可以入公办和公办性质幼儿园。

    浮山新区地跨市北区和崂山区,近年随着西部市民东迁和新市民不断增多,浮山新区迅猛发展,人口剧增,常住人口已超40万。人口快速集聚,适龄儿童也大量增加,但是学校的建设却没跟上。根据最新规划,辽阳东路南侧片区分为四块土地,将建设一所30班的小学、一所18班的初中、一所12班的幼儿园和一所9班的幼儿园。规划方案现在开始全球征集,这些学校建成后将能缓解浮山新区孩子们的上学难题。

    老四方也开始加快发展,尤其是横跨四方市北的新都心,区域扩容也带来更多入学难问题。市规划局局长王亚军在去年的网络问政时谈到,市区两级政府将会在河西片区规划新建一所小学,一所中学,一所医院;在双山、保儿片区规划新建一所小学,一所中学。其中开平路以北36班小学已批准规划;开平路以南36班中学、蚌埠路以南36班小学、蚌埠路以北48班中学正在按规划进行土地配置;开平路以北预留北部医疗中心扩建用地。

    而备受关注的小水清沟旧村改造规划中也包括了学区的建设,在地块的西北侧有一栋3层楼的九班幼儿园,及4栋4层教学楼的小学。

    有人不惜多花几百元甚至几千元的单价选购学区房,有的人却对此不屑一顾,认为不值。不管怎样,让人又爱又恨的学区房是目前岛城学区建设的一个折射,从中我们可以看出小区周边的学区在日渐增多、完善,也可以预见到“入学难”、“入托难”问题在未来可以得到缓解。

市区未来优质学区房展示

    -----------------------------------城阳区--------------------------------

    【项目1】天泰城美立方

 

    项目配套:一期奥园和六期美立方分别有幼儿园、青岛天泰城学校是青岛北部最好的公立名校,已于2011年9月开学,由天泰集团出资近6000万与城阳教体局共同打造。同时,青岛大学师范学院与天泰集团合作办学,为区域内唯一名校;学校是城阳教体局直接管理的局属学校,享受政府专项拨款。学校师资雄厚,由区教体局直接调配部分优秀教师,同时面向全国招聘优秀教师;校长由教体局和天泰地产共同面向社会招聘,青岛大学师范学院将为学校提供一名博士级副校长和三名硕士级教育专家。住在天泰城,您的孩子可以享受从幼儿园到初中的12年一贯式精英教育。 

青岛天泰城学校全景
青岛天泰城学校全景

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    天泰城美立方网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    联系电话:4006362888转222

    项目地址:青岛市城阳区湘潭路16号 

   

    【项目2】厚德森林国际

    项目配套:项目周边有青岛农业大学这所高等院校,同时还有新港报关学院、城阳一中、城阳五中、流亭小学、红埠小学、仙家寨小学等一系列中小学,教育资源配套完善。

厚德森林国际舒曼三语国际幼儿园

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    联系电话:4006362888转145

    项目地址:城阳区流亭社区白沙河路55号 

     

        【项目3】水青木华

 

    项目配套:社区内配建有社区小学,还有东方剑桥幼儿园,其中东方剑桥幼儿园已于2011年3月份开园。

水青木华三期实景图

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    联系电话:4006362888转119

    项目地址:城阳区三0八国道与华仙路交汇处

 

    【项目4】卓越蔚蓝群岛

 

    项目配套:引进知名教育品牌-北师大,同时,项目内设立幼儿园、小学、初中、高中,其中幼儿园小学均已开学。

卓越蔚蓝群岛效果图

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    联系电话:87026666 87027777 

    项目地址:青岛市城阳区阿里山路南侧

  

---------------------------------李沧区-----------------------------------   

    【项目5】绿城理想之城

 

    项目配套:项目内配建中小学,包括三所小学,一所中学,同时还建有6所幼儿园。此外,规划建设中的麦坡中学,即有可能是未来的李沧区实验中学,将成为岛城一流初中。项目周边还有64、63等老中学。

绿城理想之城效果图

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    绿城理想之城网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    联系电话:4006362888转190

    项目地址:青岛市李沧区灵川路6号

 

    【项目6】阳光香蜜湖

 

    项目配套:项目配建幼儿园,规划建设中的铜川路小学在项目不远处,周边虎山路小学、青岛3中、31中、58中等环布,教育配套较为完善。

阳光香蜜湖区位图

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    联系电话:4006362888转115

    项目地址:李沧区重庆路与兴国路交汇处

 

    【项目7】时代城

    项目配套:原有学校为金水路小学、虎山路小学。同时,社区未来还将规划30班中学1处,36班中学1处,九年一贯制学校(45班)1处;9班托幼4处,6班托幼3处。

时代城区位图

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    联系电话:4006362888转121 

    项目地址:李沧上王埠村、东王埠村、桃园村,卧龙山、虎山交界的位置

   

    【项目8】万科生态城

    项目配套:现有64中学、58中学、青岛二中、中国海洋大学、酒店管理学院等优质教育资源,此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学。

万科生态城区位图 点击查看大图

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    联系电话:4006362888转219 

    项目地址:青岛市李沧区金水路71、179、181、183号

 

    【项目9】海右重华

 

    项目配套:项目南侧紧邻规划中的小学,原有教育资源优越,小红帆幼儿园、雅思贝尔幼儿园、李沧区机关幼儿园等优质幼儿园在其周围,此外还有金水路小学、李沧路小学、63中、58中等原有教育资源。

海右重华效果图

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    联系电话:0532-66083777、66083888 

    项目地址:山东青岛李沧区308国道3176号

 

--------------------------------四方区--------------------------------

    【项目10】万科城

    项目配套:社区内配套小学及幼儿园,此外青岛双山学校、东胜路小学、青岛理工大学、宁安路小学、市北区机关幼儿园等也在项目周边。市区两级政府将会在河西片区规划新建一所小学,一所中学,一所医院;在双山、保儿片区规划新建一所小学,一所中学。其中开平路以北36班小学已批准规划;开平路以南36班中学、蚌埠路以南36班小学、蚌埠路以北48班中学正在按规划进行土地配置;开平路以北预留北部医疗中心扩建用地。

万科城效果图

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    联系电话:4006362888转220  

    项目地址:四方区黑龙江路(308国道)与合肥路交界处

 

--------------------------------崂山区------------------------------- 

    【项目11】城建桃源山色

    项目配套:周边原有学校有高科园一中、崂山职业技术学校、金家岭小学、高科园实验幼儿园等10余所中小学,辽阳东路南侧片区分为四块土地,将建设一所30班的小学、一所18班的初中、一所12班的幼儿园和一所9班的幼儿园。

桃源山色鸟瞰图

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    联系电话:0532-55557171 55557979   

    项目地址:崂山同安路896号(深圳路与同安路交界附近)

 
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