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青岛二手房市场不景气 惠百家逆市杀入烟台

来源:青岛新闻网房产综合整理 2011-11-02 08:09:26

    核心提示:限购停贷等原因让房产中介市场萧条至重新洗牌,青岛本土品牌惠百家却选择逆市进军烟台,预计今年年底开设6家直营店。惠百家表示,选择烟台发展,是看好尚未限购的政策利好,以及作为新兴城市的发展潜力。此外,来烟台养老置业的外地人,以及城市化进程不断发展过程中涌入的农村劳动者,都为烟台的房地产注入了新的动力。

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    楼市“限购

令”、银行停贷等原因让房产中介行业面临着危机,一些城市的房产中介因生意惨淡而选择关门歇业,但也有实力中介谋求新路,选择新的战场进行扩张。记者了解到,目前已经有青岛二手房中介将目光投向尚未实施限购政策的烟台,并预计年底前开设6家直营店。

    “一张桌子、一对夫妻就能经营一家房地产中介的时代已经结束,青岛中介行业洗牌已经开始了。”惠百家不动产是青岛的本土品牌,他们打算11月进驻烟台。烟台分公司总经理刘好荣认为,在限购令下,二手房市场比新房市场更早地进入了“寒冬”。根据他们公司前期的调查,未实施限购令之前,崂山区二手房每月成交量能达到250套,现在已降到50套。”

    在成交量萎缩的情况下,青岛二手房中介的日子不好过。刘好荣说:“一些小规模的二手房中介已经关门了,一些品牌加盟店的规模也大幅缩水,由之前的60多家缩减到现在的十几家。”

    与其他中介不同,青岛惠百家不动产选择了逆市扩张。据刘好荣介绍,11月底将在烟台新开4家门店。

    惠百家不动产是青岛的本土品牌,公司进行了充分的市场调查,最终在烟台和济南之间选择了烟台进行逆市扩张。“与青岛、济南相比,烟台作为新兴城市有比较大的发展潜力。”在刘好荣看来,来烟台养老置业的外地人,以及城市化进程不断发展过程中涌入的农村劳动者,都为烟台的房地产注入了新的动力。

    烟台目前尚未被纳入限购范围之内,政策上的利好也是吸引外地二手房中介进入的一个不可忽视的原因。惠百家不动产目前在青岛拥有50多家直营店,预计年底前将在烟台开设6家店。

    外地二手房中介进入烟台,不少人直喊“狼来了”。但也有业内人士认为,这未尝不是件好事。“目前烟台二手房市场中介林立,各种小作坊式的中介公司普遍存在。随着更多大型品牌中介的介入,烟台二手房市场将更加完善。”港城一位二手房中介的负责人认为。

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