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11月新建住宅成交量突破8000 青岛楼市岁末要“高起”?

来源:青岛新闻网房产 2011-12-02 01:08:13

青岛,新房,成交,11月
 
2010年11月-2011年11月,青岛楼市新建住宅成交量走势图

 虽然在“金九银十”变成“铜九铁十”之后,不少人都在唱衰楼市,但临近年终,青岛楼市却给我们“意外的惊喜”——

 根据青岛网上房产数据统计显示:2011年11月青岛市新房总成交8920套,新房总成交面积847023平方米,新房月成交量环比10月增加了4.5%。如果说不足五个百分点的小幅增长不足以“惊喜”的话,那么11月住宅市场的逆势增长则足够引起人们的关注了。根据统计,2011年11月青岛市成交的8920套新房中,新建住宅共有8078套,住宅总成交面积759609平方米,新建住宅的11月总成交量环比10月上涨了8.8%。

 楼市在惨淡中走过了传统的销售旺季之后,进入11月成交量逆势出现了上涨,这在往年青岛楼市确实难得一见。但这是否就说明楼市开始“爬升”了呢?仔细分析数据不难发现其实也不尽然,下面我们就带您看看隐藏在11月成交量数据背后的青岛楼市临近岁末真实情形。

 

岁末保障房大量上市 推动岛城楼市新房成交量“高起”

 

青岛,新房,成交,11月 
 
2011年11月岛城楼市销量TOP10排行总榜
 
    岁末政策房集中入市,已经成为这一两年来青岛楼市年终成交量“高起”的主要推动力。2011年也是如此。2011年11月15日起,青岛市本年度第二批保障性住房开始集中上市,本轮上市的保障性住房共计4681套,不仅房源充足,项目地理位置明显优越了许多,三个经济适用房项目:洛阳路片区保障性住房、瑞海馨园、盈秀花园均位于四方区;一个限价商品房项目福临万家二期,销售均价仅为5103元/平方米,这个价格与周边在售新房相比优势十分明显。
 
    在11月岛城楼市销量TOP10排行榜上,我们可以看到保障房项目占据了3个名额,其中四方区洛阳路保障房月成交647套,市南区云南路改造项目月成交311套,李沧区元顺和苑月成交140套,仅这三个保障房项目的总成交量就超过了1000套,占11月青岛市新建住宅总成交量的近15%,成为岁末楼市独领风骚的一道风景线。
 
    更值得关注的是,11月上市的4个保障房项目除了四方区洛阳路保障房项目开始了集中签约之外,另外三个项目还在网友实地选房阶段,这就意味着在12月份我们还将看到大批保障房成交的盛况,有大批保障房“垫底”青岛楼市岁末楼市底气充足,这种成交量的“高起”的情形或将能持续到农历年前。
 
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