青岛新闻网手机客户端下载 | 青岛天气 | 更多网上媒体 | 疾病查询 房产频道> 二手房> 外地动态 > 正文

北京推二手房新政 购100平二手房或多缴税8万

来源:京华时报 2011-12-13 07:09:07

  本报讯(记者 孙雪梅)12月10日,北京开始执行新的二手房最低计税价格标准,不过北京地税局并未公布具体标准,购房者只有在网签时才能“试”到。据伟业我爱我家、链家地产、中原地产等中介机构反映,各区域最低过户指导价普遍涨幅在2倍左右。地税局将按照房屋所在区域、楼盘建筑年代等信息,实行一房一审核的原则,对交易房屋征缴税款。

  新政执行后成交量剧减

  据市住建委消息,在经历了12月10日前连续

4天1000套以上成交量后,上周末北京二手房交易明显开始萎缩,周末两天合计签约仅44套。

  伟业我爱我家市场研究部分析认为,目前市场上接近九成意向购房者已经入市,12月中下旬成交量会明显萎缩,预计全月成交量很难突破1.5万套。新的计税标准正式执行后,市场或将迎来数月的成交低迷状态。

  最低指导价涨幅约2倍

  据伟业我爱我家集团和链家地产提供的数据显示,各区域最低过户指导价涨幅约2倍。

  据了解,现行的计税价标准,并不是采取“一刀切”的方式,而是根据目前的价格水平,以及楼盘的建筑年代、楼层等多个因素来决定。所以即使同一楼盘,每套房都可能有不一样的最低计税价,这对于购房者来说,很难去衡量具体的计税价格。

  购100㎡或多缴税8.8万

  中原地产市场研究部总监张大伟分析称,从全市来看,之前的最低计税房价平均在6000元左右,而目前全市的最低计税房价均价大概在1.5万-1.6万。根据同期出台的普通住宅认定标准,2010年全市商品房均价为1.8万,二手房均价应该比商品房价格低10%-20%。以原最低计税价6000元,现计税价17000元,且为家庭唯一住房计算,购买100平米的房屋可能多缴税8.8万元。

  特殊计税楼盘增至千余

  据多家中介机构提供的数据,在原最低计税价中,有100多个特殊楼盘,而在调整后,这类特殊楼盘增至1100个,这类楼盘主要是部分上涨过快楼盘,或者大体量楼盘、价格偏高楼盘、部分中高端楼盘等等。

  链家地产首席分析师张月认为,实行“特殊楼盘”方式既能够符合当前市场中房屋交易的实际交易规则,也符合购房者的实际利益。

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
-
-

相关阅读
相关链接

上一篇:新政满月 上海4000家5月房产中介门店零成交

最新青岛房产优惠信息

项目名称 优惠 电话
时代城 买200平送530平 4006362888转121
正阳东郡 5000礼 4006362888转164
徳郡 特价房酬宾 4006362888转141
国际社区 多重优惠 4006362888转247
香蜜湖 9.1折特价房 4006362888转115
燕归堂 买一送一 4006362888转102
海怡湾畔 直降千元 4006362888转280
原香墅 八重优惠 4006362888转104
温泉王朝 买别墅大礼馈送 4006362888转186
尚溪地 送电影票 4006362888转114

最新开盘

项目 区市 价格
万科生态城 李沧 9000
秀兰禧悦山 开发区 8200
莱茵小镇 开发区 6900
中冶爱彼岸 开发区 8200
海岸华府 李沧 6000
观澜国际 即墨 5000
苏宁电器广场 李沧 12000
晓港名城 市北 17000
龙湖悦澜居 城阳 6500
米罗湾 李沧 9900