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2011青岛楼市岁末“蹿”新高 12月新房成交量超万套

来源:青岛新闻网房产 2012-01-02 01:03:57

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2010年12月-2011年12月青岛楼市新建住宅成交量走势图

 2011青岛楼市在限购令不放松的感叹声中落下了帷幕,但青岛楼市岁末的市场表现却并不让人失望。2011年12月青岛市新房月成交量超过1万套,新建住宅月成交量达到了9000套,都达到了限购令之后2011年青岛楼市最高点。

 根据青岛网上房产详细数据统计显示:2011年12月青岛市新房总成交10055套,新房总成交面积933607平方米,新房月成交量环比11月增加了12.7%;其中新建住宅的成交量为9000套,住宅总成交面积达到824187平方米,12月的住宅成交量环比11月增加了11.4%。无论是新房成交量还是新建住宅成交量都在岁末冲上了年度最高点,给2011的青岛楼市划下了一个完美的惊叹号!

 

保障房成了楼市“保障” 12月青岛保障房成交量超过2000套

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2011年12月岛城楼市销量TOP10排行总榜
(含七区五市及政策性住房项目)

    按照以往的楼市发展轨迹来看,到了岁末新房成交量会有所下降,2011青岛岁末楼市就有一股不可忽视的力量,支持新房成交量不断冲高,这股力量就是政策房的集中入市。在2011年12月岛城楼市销量TOP10排行榜上,我们可以看到保障房项目占据了4个名额,这比11月的三席又多了1个名额。
 
    12月楼市销量TOP10排行榜中,四方区洛阳路保障房项目月成交量达到1198套,排名第二位;开发区盛世·嘉苑经济适用房项目月成交441套,排名第三位;四方区盈秀花园月成交218套,排名第七位;市北区太平洋怡和公寓月成交198套,排名第九位。以上这四个保障房项目的总成交量超过了2000套,占12月青岛市新建住宅成交总量的22.8%。
 
    回首11月时,青岛市2011年度第二批保障性住房开始集中上市,当时就曾引起一轮保障房热潮,11月青岛市保障房成交量超过了1000套,是推动青岛楼市摆脱“铜九铁十”魔咒的主要动力。到了12月保障房成交量超过2000套,如此成倍增长让岁末的青岛楼市一点不寂寞,而保障房的持续也热销也成了12月青岛新房成交量达到全年最高点的主要推动力。
 
    而根据报道,青岛市2011年度第二批保障性住房是从2011年11月15日起开始集中上市,此次上市的保障性住房共计4681套,从11月、12月的成交量统计来看,目前青岛新房市场上尚有近1500套的保障房项目还未达成成交,这就意味着青岛市2011年度推向市场的保障房还将继续影响2012年青岛楼市的发展轨迹。
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