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去年3月份，本市发布了新建住房价格控制目标，楼市调控政策实施一年来，岛城新建住房价格控制目标实现了吗？2月8日下午，市国土资源和房屋管理局负责人做客青岛房地资源网“在线访谈”时提到，去年本市市区新建住房价格指数同比增幅平均值为3.8%，增长幅度较2010年同期下降3.9个百分点，去年的新建住房价格控制目标顺利实现，房地产市场调控目标初步达到预期效果。青岛市国土资源和房屋管理局局长陈培新表示，今年将继续严格执行住房限购政策，坚决抑制投资投机性住房需求；持续强化房地产市场监管，持续加大对商品房销售行为的检查力度，严厉查处违法违规行为，确保各项调控政策措施发挥预期作用。
房价控制目标实现
2011年3月，市政府发布新建住房价格控制目标：2011年度新建住房价格涨幅明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅；努力增加中小套型普通商品住房供应，加快提高居民住房支付能力；进一步加大保障性住房供应量，明显提高居民住房保障水平。截至目前，以限购为首的楼市调控政策实施已经达一年之久，岛城的房价控制目标是否已经完成？
“围绕房价控制目标，本市积极加强房地产市场调控，严格执行住房限购政策，加快保障性住房建设，切实加强房地产市场监管。”青岛市国土资源和房屋管理局局长陈培新说，在一系列措施的综合作用下，本市房地产市场调控目标初步达到预期效果。据介绍，根据国家统计局公布的数据，2011年本市市区新建住房价格指数同比增幅平均值为3.8%，增长幅度较2010年下降3.9个百分点，2011年度本市新建住房价格控制目标顺利实现。
加强五市房地产监管
“今年将继续严格执行住房限购政策，坚决抑制投资投机性住房需求；持续强化房地产市场监管，持续加大对商品房销售行为的检查力度，严厉查处违法违规行为，确保各项调控政策措施发挥预期作用。”陈培新说。
对于市民关心的县级市房价调控问题，青岛市国土资源和房屋管理局将密切跟踪关注五个县级市的房地产市场运行情况，督促指导五市加大市场监管、政策性住房建设工作力度，提升调控和促进房地产市场健康发展的执行效率和效能，促进市场平稳、健康发展。
今年开建2.3万套保障房
“目前已经建立了较为完善的市场监管和调控机制及体系，已建成的住房信息系统也为市场调控提供了强大的信息支撑，特别是商品房销售价格异动监测子系统，可实时跟踪价格走势。”陈培新说，今年全市计划新开工保障性住房(含限价商品住房)2.3万套，计划配租配售不少于9000套；正在研究《加快公共租赁住房建设管理的意见》，通过企业建设公共租赁住房，不仅有效地解决职工住房困难问题，而且对调整住房供应结构、增加市场房源供应将发挥重要作用。 记者 王爱科
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去年商品房销售面积降24.5%
据新华社青岛2月8日电记者8日从青岛市人民政府举办的新闻发布会上了解到，青岛市2011年商品房销售面积为 1028万平方米，下降24.5%，待售商品房面积增加23.1%。商品房竣工面积为905.9万平方米，下降11.2%。
据介绍，2011年青岛市房地产开发投资782.7亿元，增长29.9%；全市商品房施工面积为5690余万平方米，增长12.5% ；新开工面积为1813.1万平方米，增长5.9%；商品房竣工面积为905.9万平方米，下降11.2%。
去年，青岛市经济适用房新开工面积为39万平方米，竣工面积为43.6万平方米。
据青岛市住房保障中心介绍，2011年青岛市开工建设各类保障性住房23950套，涉及33个项目，其中公共租赁住房(含廉租住房)8050套、经济适用住房5900套、限价商品住房1万套。
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