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青岛热点高中将搬迁引热学区房 购房者仍以价格为主导

来源:青岛新闻网房产 2012-02-28 08:14:45

    导语:今年青岛首批5所普通高中将迁出原址另建新校区,青岛6中、9中将迁到开发区,15中搬到李沧区,19中搬到即墨鳌山卫,39中则将搬到城阳区。这意味着,再过几年,大部分市区学生要到开发区、城阳、即墨等周边区市读高中,“学区房”再次成为人们关注的焦点。那么,“学区房”的魅力究竟有多大呢?记者调查发现,近60%的人表示会为孩子考虑购买“学区房”,但在购房时,相比楼盘的教育资源,楼盘的性价比仍是处于主导地位。

    近60%购房者表示会为孩子考虑购买“学区房”

    古有孟母三迁,今有“学区房”。如今的家长对孩子的教育问题越来越重视,近日在青岛新闻网的业主论坛中一项调查显示:有将近60%的购房者表示为给孩子提供一个良好的学习环境,会在买房时会考虑楼盘周边及内部的教育配套,并且愿意为孩子购买“学区房”。

青岛新闻网房产频道“学区房需求调查”

    这项“学区房需求调查”,其中表示会为孩子购买学区房的59.24%网友,也表示正在准备出手购房的考虑中;儿22.69%的网友表示将来会考虑购买学区房,但现在不会行动。

    调查显示,“学区房”仍有很大需求,楼盘配备的教育资源对购房者确实有一定的吸引力。

    学区房是真实的需求所在 并非投资首选

    对于购买学区房是为子女还是为投资?调查显示:91.45%的网友表示是为子女入学考虑。学区房除却拥有良好的教育资源优势之外,更具备着“好出租”的优势。依据人们的居住经验,人们普遍认为在学校周围的房子更易出租,更受家长的欢迎。但调查显示,虽然学区房存在这样的优势,还是极为少数的网友认为学区房适合投资。业内人士指出,学区房周边的学生和学校往往都存在不定性,投资者若是指望买一个学区房做“包租婆”或“包租公”尚需全面的分析,应根据房源周边的学校分布和学校类别进行市场鉴定后再购买。

    悉数各大楼盘曾经打出的“教育牌” 购房者仍以价格为主导

    开发商正是看到了学区房的“魅力”,开始纷纷引入名校办教育。卓越蔚蓝群岛在引进“名校”的楼盘中可以说是走在了前列,早在2009年北京师范大学青岛附属学校就已落户蔚蓝群岛,使蔚蓝群岛一跃成为名副其实的“学区房”。百年学府的落户对购房者有多大吸引力呢?蔚蓝群岛的业主老骆这样告诉记者,北师大附小的落户确实给小孩上学带来了很多方便,但当初选择蔚蓝群岛的主要原因是它价格便宜,小区环境好。“在我周边的大多数业主都是看好蔚蓝群岛的价位和小区环境,只有少数住在附近的购房者为小孩上学方便才买了蔚蓝群岛”,老骆说。

    记者从售楼处获悉,北师大青岛附属学校,是公办九年制义务教育学校,所属权归城阳区教体局,由两所小学、一所初中、一所幼儿园构成,只有蔚蓝群岛片区的小孩才可以入学,目前北师大幼儿园和第一所小学已开学,中学预计2014年开始招生。

2011年11月6日,万科城与红黄蓝正式签订合作协议
2011年10月22日,中铁华胥美邦与青岛文蒸嘉尔幼儿园正式签约

    位于四方新都心的万科城也在年前与学前教育名校“红黄蓝”幼儿园正是签约,红黄蓝亲子园即将登陆万科城售楼处,而且将针对不同年龄的孩子开办不同的课程,所有课程全部免费。万科城业主于女士告诉记者,有了红黄蓝幼儿园,以后孩子不出小区就能上学,既免除了入园难的问题,也解除了家长对孩子上学安全问题的担忧,确实是一大利好,但是当初选择万科城,是看好万科城所在区域未来的发展前景,还有万科的品牌。

    另外,位于天泰城的青岛天泰城学校可以为小业主们提供从幼儿园到初中的12年一贯式教育,中铁华胥美邦也与青岛文蒸嘉尔幼儿园正是签约。还有一些楼盘,虽还未有学校落户,却都规划有幼儿园或是中小学,如中南世纪城中海国际社区万科生态城等。

    中南世纪城的业主李先生对记者说:“据我所知,在我周边的大多数业主选择中南世纪城,还是看中它的价位,至于学校,只是在规划中,未来发展如何,谁也说不好,不过可以加些分数。”

    由以上几个楼盘的实例可以看出,岛城各大楼盘虽然大打“教育牌”,引进优质教育资源,来吸引购房者的眼光,但多数购房者在置业时,仍然更看重的还是楼盘价格,楼盘的教育资源只是给楼盘增加了一些“分数”。

       

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