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二月龙抬头 政策房降价房稳托青岛楼市回暖

来源:青岛新闻网房产 2012-03-02 06:52:16

 

2011年2月--2012年2月青岛市新建住宅成交走势

 2012年2月青岛楼市在人们的观望与关注中落下帷幕。根据青岛网上房产统计数据显示:2月青岛全市新房成交5959套,新房总成交面积555445平方米,新房成交量环比1月上涨了96%,几乎翻了一番。其中新建住宅成交5192套,住宅成交面积470002平方米,新建住宅成交量环比1月上涨了142%。新房成交总量与新建住宅成交量双双大幅度上涨,让2月楼市“龙抬头”,大有走出低谷开始回暖的态势。

回暖受政策影响大 成交量大增是“虚火”?

 
    2月青岛楼市刚刚经历了1月春节长假的低谷,在前半月成交量明显还在恢复当中,最明显的特征就是,截止到2月15日为止,青岛市新房日成交量一直徘徊在200-300套之间,未现爆发性增长,整体走势十分平稳。这种平稳一直持续到了20日左右,直到月末才有了惊人的变化。
 
    2月末新房成交量陡升,主要是因为从3月1日开始交存房屋专项维修资金,这一点毋庸置疑。
 
    临近2月末,关于“为赶搭房屋专项维修资金交存的末班车,购房者集中签约”的新闻铺天盖地地出现在各大媒体上,2月最后一周连续多日单日成交量大涨,尤其是2月27日,新房日成交量更达到了历史最高点1356提套。业内都表示这其中的主要原因就是,3月1日后签约的房屋要交存房屋专项维修资金。很多迟迟未签约或办理房产证的购房者开始扎堆办理业务,造成2月最后几日成交量暴涨,也造成了2月成交量的“虚火”。
 
    房屋专项维修资金促使成交量暴涨,这样立竿见影的效果也从另一个侧面表现了青岛楼市的敏感现状。
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