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均价低过保障房!“7折盘”中置青岛风景持5月推2期 火爆认筹一天减百

来源:青岛新闻网房产 2012-03-12 13:57:08

    核心提示:大沽河沿岸的楼盘,目前均价仍然在每平米5000到6000元左右,据透露,去年著名的“7折盘”中置青岛风景,今年依然采取低价战略,5月加推二期房源,多层中小户型,只需交纳5000元认筹金,到开盘前,总房款可享每天力减100元的优惠。青岛新闻网提供咨询电话:4006362888转283。

    随着房地产市场进一步调控,岛城房价逐渐下探,部分区域新盘打折促销,几乎逼近同区域的保障房价格。而青岛新一届政府开发大沽河、发展湾北新城的战略举措,也让这个区域的生态环境、城市配套日益升级,吸引了大批本地和外地购房者前来看房咨询,但面对当前的市场局面,购房者最关心的当然还是价格。

    通过笔者对高新区、大沽河沿岸一些楼盘的实地探访,发现这个区域大多数楼盘尽管自去年起出现价格调整,但目前均价依然在每平米5000到6000元左右。而据网友透露去年著名的“7折盘”中置青岛风景,依然采取低价战略,价格竟然比保障房还低了不少,笔者决定到售楼处一探究竟。

青岛风景,刚需,中小户型,大沽河
青岛风景所在位置

    开发商:只有真正降价优惠 才能吸引刚需大军出手

    面对调控依旧的房地产市场,开发商不再“死扛”,而是积极寻求自救的方法。 中置青岛风景的营销总监称:“去年我们是青岛最早以7折价格销售的楼盘,这让我们成为去年的销售亚军。我们也由此认识到,购房者早就不再相信那些充满‘噱头’的广告,只有真正降价优惠,才能吸引刚需购房者出手购房。2012年青岛楼市开始显现降价信号,随着大量新房上市,新房的库存压力会与日俱增,市场竞争逐渐激烈,我们将会继续坚守低价策略、加大促销力度。”

    业内人士:大沽河利好显现 未来这里的房价不可能更低

    对于大沽河改造所产生的区域利好,一位地产业内人士表示:大沽河生态工程已经于2月8日正式开工,前几天城阳区出台了城阳段大沽河改造的规划,其中确定以桃源河为轴线,打造“一轴串六区”格局 ,并在两河沿线设置九个景观节点,形成“九星连珠”的景观。到时候,大沽河至桃源河区域将建成岛城最大的湿地公园。大沽河改造、湾北新城的发展今后还会释放出更多的利好信息,对于中置青岛风景目前价格而言,相信以后不会再有大幅下降空间,聪明的购房者应该抓住机遇。

    》》相关阅读:大沽河变身世外桃源 青岛风景受益大 5月推二期

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生态湿地公园各景点分布
 
    购房者:保障房虽好 但房价合理≠买得起、买得上

    近几年房价虽然上涨,但青岛的保障性住房销售价格相对保持稳定,白沙湾这个全国最大的保障房基地的限价房的均价基本维持在每平米5050元左右,一套房子也要四五十万。而且,保障房的分配大致需要经过申请、核查、摇号、选房、付款等多个步骤。购房申请人能从开始走到选房这一步,已属不易,特别是从海量人中被摇号选中,可说是幸运之极。

    在中置青岛风景售楼处,笔者遇到的市民马小姐,就曾经申请过保障房,她说:“保障房、经济适用房我都申请过,但能不能买上可就不好说了,感觉就跟买彩票中奖似的,全靠碰运气。中置青岛风景的价格比保障房还低一些,首付只要5万来块钱,虽然地段现在看起来还有点偏,但在市中心买套一的价格,在这里都可以买套三了,还是这儿合算。而且交通发达,去市区上班也挺方便的。周边的生态环境和社区的园林绿化做得很好,空气比市区好多了,过几年这里房子一定会升值。”

青岛风景多层效果图
中置青岛风景多层效果图

    目前,中置青岛风景一期多层已经封顶,二期多层中小户型,将于5月初将正式开盘销售,现在已经开始登记预约。今年中置青岛风景将继续组织看房车带领市民到现场看房,更有丰富多彩的“万人乐”活动,共同见证大沽河改造和胶州湾北部新城的发展,本片区一定会成为青岛的生态人居样板和市民们的购房热点区。

区位图
中置青岛风景区位图
青岛新闻网提供信息:

   中置青岛风景网上售楼处 楼盘相册 户型 找邻居

   项目地址:胶州湾北部新城区,204国道路南侧,李王路东侧

   咨询电话:4006362888转283

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