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青岛市房地产租赁合同

来源:青岛新闻网房产综合整理 2012-03-20 17:04:55

1、本合同是青岛市国土资源和房屋管理局存量房租赁合同备案网上操作系统推行使用的合同文本,适用于本市行政区域范围内市场化房屋租赁行为。

本合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。

2、已办理房地产登记并取得房地产权属证书的存量房屋租赁均可适用本合同。

本合同签订前,出租人应向承租人出示该出租房屋的房地产权属证书,承租人应向青岛市房地产交易中心查阅租赁房地产的有关登记(备案)资料,查验租赁的房地产是否登记、登记信息与出租信息是否一致、是否存在产权争议和其他权利限制租赁的情形,以维护自身权益。

3、签订本合同时,甲、乙双方均应互相交验对方有效身份证件、证明,相互查验并确认对方身份的真实性。代理人签订本合同时,应按规定出具生效的授权书委托。

4、双方当事人通过网上操作系统签订本合同后,应及时到青岛市房地产交易中心房屋租赁中心办理登记备案,备案后本合同作为办理房屋租赁登记备案的依据。

5、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外,剩余部分应当归还承租人。

6、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,经纪机构和经纪人应当在本合同上签字、盖章。

7、合同编号由青岛市房地产交易中心确定。

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