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国土部下“禁墅令” 岛城现有别墅稀缺价值或将膨胀

来源:青岛新闻网房产 2012-04-01 05:47:22

    核心提示:“不得以任何形式安排别墅类用地。”2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着青岛目前在售的别墅将成最后的晚餐,其稀缺价值也将再次膨胀。

    有关数据显示,目前中国的耕地面积仅剩18亿余亩,守住这条红线,是国土部的重要职责。而别墅户均用地量太大,必须严格控制。正因为如此,国土部在2月底再次发出通知,强调停止别墅类用地的土地供应。

    对此,业内资深人士分析:“对别墅的再次喊停,将刺激部分购买欲望,并影响供求关系。此前开发商可以将项目分做,如在容积率1.2的土地上将联排、花园洋房和独栋别墅一起规划设计,但现在对项目规划方案的审批已经非常严格,以后不可能用这样的方式进行独栋产品的设计,因此,以前规划方案已经过关的别墅,将变得奇货可居。”

    从岛城别墅市场来看,各区市加起来有三四十个别墅在售,由于受限购政策影响,整个别墅销售乏善可陈。此次国土部颁布“禁墅令”,岛城现有别墅的稀缺价值也将再次膨胀,别墅市场或将受此影响赢来转机。目前,岛城别墅主要集中分布于环胶州湾板块、即墨温泉板块以及西海新区板块等区域,数量众多,品质也参差不齐,新闻网特别盘点岛城六大高品质别墅,便于置业者选择购房。

    亚洲都市景观别墅——世茂玲珑台

世茂玲珑台网上售楼处】【业主论坛】tel:4006362888转174

    楼盘动态:世茂玲珑台二期于3月24日火爆开盘,当日去化9成,销售额达1.3个亿。世茂玲珑台此次共推出62套,户型面积是230-450平,总价160万/套起,独栋超值附赠410平私有空间,置业者开盘购房享受多重优惠,详情咨询售楼处。

    项目简介:位于高新区核心板块的世茂玲珑台别墅群落,将“河、海、湖、林、湾、岛、园”等多种景观资源纳入囊中。历时四年精心打造的高新区水系园林景观,总占地面积约300万平米,由祥茂河景观区和葫芦巷绿地景观区组成,分为滨河开放休闲景观带、城市文化景观带、城市滨水广场和都市滨水带等多个区域。去年,高新区水系园林景观荣获“2011亚洲都市景观奖”,作为高新区唯一别墅群落的世茂玲珑台别墅,也借此变身为“亚洲都市景观别墅”。

世茂玲珑台别墅样板间极致奢华
世茂玲珑台别墅样板间极致奢华

    东方原生中式山海大宅——中建尚溪地

中建尚溪地网上售楼处】【业主论坛】tel:4006362888转114

    楼盘动态:尚溪地联排别墅均价13000元/㎡左右,面积主要以210㎡为主;双拼别墅均价在15000元/㎡左右,面积在280-320㎡之间。现在购买享优惠,按揭贷款96折,一次性付款95折优惠,尚溪地一期将于2013年5月交付。

    项目简介:中建尚溪地位于即墨市温泉镇北,南依崂山和鳌山湾,西邻温泉度假区,东北方是千年驻足的龙岛,东南方向紧邻滨海大道,纵揽山、海、河、湖、岛、林、泉等稀世景观资源,背倚青山,三面环海,藏风聚气,阴阳平衡,是上风上水之地。

尚溪地样板间
尚溪地样板间具有浓厚的中式风格

    岛城首席叠墅产品——龙湖滟澜海岸叠墅

龙湖滟澜海岸叠墅网上售楼处】【业主论坛】tel:4006362888转140

    楼盘动态:龙湖滟澜海岸叠墅加推31、32、37、40号楼,起价190万/套。上叠赠送小院、露台、车位和空中花园,下叠赠送小院、车位、露台和地下室。

    项目简介:龙湖滟澜海岸叠墅最大的亮点便在于多重附加的超值空间,上叠赠送约85㎡的空中花园,是室外赏景和家庭活动的完美场所,下叠赠送面积约130-200㎡采光一流的阳光会所、下沉式花园,可以随意设置成棋牌房、影音室、健身房、私家酒吧等等,还赠送约11-35㎡的花园露台,而客厅和豪华主卧的大面宽设计和大尺度的开间,令整个青岛别墅市场为之惊叹。

龙湖滟澜海岸叠墅样板间实景拍摄

    国际高端湖岸别墅标杆——中信森林湖

中信森林湖网上售楼处】【业主论坛】tel:4006362888转191

    楼盘动态:中信森林湖玛瑙屿3月25日即将上市。起价5500元/㎡,均价7000-8000元/㎡。将推出的房源面积为180-240㎡不等的联排别墅,三重景观,独创内庭院设计。

    项目简介:中信森林湖地处胶州湾明珠-少海新城的核心位置,坐拥6.28平方公里少海湖,5分钟都市繁华圈,5分钟生态休闲圈,5分钟观光旅游圈,高尔夫,奥特莱斯,游艇码头一生环伺,国际大师亲手执笔的建筑规划。中信森林湖是集自然、城市、建筑、生活于一体的国际高端湖岸墅区标杆之作,成就非凡人居理想。

中心森林湖效果图
中信森林湖效果图

    城市里的半山院落别墅——嘉凯城时代城

时代城网上售楼处】【业主论坛】tel:4006362888转121

    楼盘动态:时代城新品坡地别墅即将加推,面积230-320平,赠送率达1:1,起价17000元/平,均价18000元/平,预计2013年10月底交房。

    项目简介:时代城东依卧龙山、西靠虎山,两山环抱,下王埠水库贯穿其中,背山面水,是青岛市不可多得的绝佳风水宝地。虎山、卧龙山交相辉映,为项目提供了最为稀缺的自然资源,山景将在时代城的每一个角落随处可见。虎山占地约300万㎡,以规划打造森林公园,是城市难得的天然绿肺,使业主在“城市绿肺”里享受健康,回归自然纯朴,体验天然氧吧乐趣。

时代城效果图
时代城效果图

    英伦建筑成就传世之作——英伦海

英伦海网上售楼处】【业主论坛】tel:4006362888转246

    楼盘动态:英伦海开盘时间待定,高层70-270平方米,初定毛坯房,价格待定;别墅共12栋联排,花园洋房200-300万/套。

    项目简介:英伦海包含12幢别墅,由V1、V2、V3,三种户型组成,面积从308—368㎡不等,尊贵大户型带室内独立电梯,错层、挑空、八角窗及主人专享整层空间布局,使整个户型具有很强的层次感、360度观景效果。产品附加值高,赠送地下室、庭院、露台、夹层、阁楼等,户室中央空调、地暖集中供暖提供最优质的生活空间。

英伦海效果图
英伦海效果图

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