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专访亚星置业副总邓伟:桥隧通车1年带热西海岸楼市 七栋洋房80-275㎡低价入市

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-06-27 00:00:00 字号:TT

    核心提示:提起桥隧通车,很多人仍记忆犹新,近一年的时间,青黄相接,西海岸发展高歌猛进,与此同时西海岸经济新区、中日韩自贸区、中德生态园……先后出台的大规划频频眷顾这片热土。在此之际,跟随青岛新闻网走进实力名企亚星地产,专访亚星置业副总邓伟,解读一年来西海岸楼市的发展情况及未来的前景展望。

    桥隧开通1周年 时间空间上都近了

    新闻网记者:桥隧开通是青岛的大事记,青黄相接拉近了两岸的距离,到2012年7月1日,桥隧正式通车一周年,在过去这一年里,请您谈谈在交通上带来了哪些便利?

    邓伟:桥隧开通,拉近了胶州湾两岸的距离,大大缩短了开发区与青岛的距离,大青岛迈入“同城”时代。结合我自己的体会,在近一年的时间,切实感受到了桥隧开通后,在时间和空间上带来的巨大转变。首先,桥隧的通车打破了交通“瓶颈”,以前到开发区大概需要一个多小时的时间,现在驾车从市区 不到20分钟就到开发区,并且可以乘坐桥隧公交车通达各个地方,非常便利,大大缩短了出行的时间。一桥一隧的通车更是拉近了两岸的空间距离,让大家觉得开发区不再是之前那样的遥不可及,在心理上感觉更近了。

    “度假”向“刚性”需求转化 西海岸购房热

    新闻网记者:在过去一年中,大桥和隧道给人们带来了哪些居住理念、购房需求上的变化?

    邓伟:桥隧的开通带动了西海岸房地产市场的发展。相比之前,除了本地需求外,从市区到西海岸的购房者的更多的是度假需求,桥隧通车后变成“同城”了,这种度假需求逐步向“刚需”转化,工作在市区、居住在开发区已经不是梦想,加之西海岸风景秀美、人口稀少,更多的人置业眼光不仅仅局限于市区,而是选择到这边安家,可以说,除了之前度假需求外,更是拉动了刚需的市场,包括首次刚需和二次刚需(改善需求)。交通的便利,还有西海岸楼盘相对实惠的房价,将吸引更多市区的购房者来西海岸置业。

青岛新闻网专访亚星置业副总邓伟
青岛新闻网专访亚星置业副总邓伟

    亚星深耕开发区足十年 高性价比“打动”购房者

    新闻网记者:2011-2012年对于这个房地产市场是比较困难的一年,许多区域都出现了库存房数量激增,去化缓慢,面对如今的市场现场,亚星地产将采取哪些措施来搏击市场?

    邓伟:亚星地产作为实力房地产企业,自2002年开发区第一个项目——傲海星城开始,深耕这片土地足10年,在目前的市场情况下,我们将为广大购房者提供性价比最高的房源,和很多楼盘一样,用“合理价位”打动购房者,针对购房者的需求,让利进行销售,让购房者得到切切实实的实惠。此外,产品本身也是我们坐稳市场的又一个“法宝”,目前将要推出的七栋洋房项目,有多重优势,是性价比最高的海边花园洋房,产品的位置,品质和稀缺性将会让广大购房者眼前一亮。

    西海岸大规划频出 潜力升级后发优势显著

    新闻网记者:目前西海岸大规划众多,可以点数的就有西海岸经济新区、中日韩自贸区、中德生态园等等,您个人最看好其中那一项?为什么?对亚星开发的项目有哪些利好?

    邓伟:除了桥隧通车为西海岸的房地产市场带来的利好之外,西海岸利好频出:西海岸经济新区、中日韩自贸区、中德生态园……政府先后出台了一个个大规划,让我们对西海岸有了更多的期待。我个人比较看好中日韩自贸区、中德生态园,相比于西海新区规划,这两个项目主体明确,特色鲜明,人无我有,人有我特。随着这些项目的落成,会带动整个区域的发展,进而对我们西海岸项目带来更大的发展和升值空间,后发优势会快速显现。

    七栋洋房——80㎡起罕见小户型花园洋房 低价入市

    新闻网记者:据了解,亚星将推出高层和花园洋房,网友们都非常关注,请您能具体介绍一下项目和重大节点吧。

    邓伟:亚星目前将推的有蓝图二期七栋洋房两个项目,蓝图二期是高层产品,七栋洋房全部为洋房产品,不管是位置还是产品在开发区都非常稀缺,而且别具特色:七栋洋房位于开发区石雀滩大型高档生态居住区,毗邻唐岛湾生态公园,青岛最大的滨海公园作为项目景观配套,并奢享270度绝佳观海视野,5分钟抵达海底隧道,地铁M2号路过家门口,地理位置非常优越。

    在产品上,七栋洋房在开发区属于独特高档的稀缺产品,均为4、5层带阁楼的电梯花园洋房,一楼设置半米的下沉式院落,相比于市场多见的2-3米的下沉院落,通风采光更好,在居住感受上更舒服。顶层带阁楼,可尽揽唐岛湾海景,赠送的面积较多。中间楼层设置露台,并赠送多重空间,在舒适度上更胜一筹。第三,比较难得的是,电梯花园洋房面积80-275㎡ ,最小面积为80多平米,总价低,这种面积的洋房已是非常稀缺。目前项目都已封顶,预计七月亮相,必将震撼岛城。

海情七栋洋房鸟瞰图
海情七栋洋房鸟瞰图

    青岛西海岸 未来大青岛的浦东新区

    新闻网记者:您如何看待未来西海岸房地产市场未来的发展,对于西海岸楼市目前的房价水平又是如何评价的?

    邓伟:青岛西海岸,未来大青岛的浦东新区,青岛市“拥湾发展”战略的提出及实施,使青岛新一轮城市空间和产业结构调整同步升级,开发区作为构建“大青岛”的核心区域,其区域价值提升迅猛,已于2011年7月1日实现通车的胶州湾大桥和海底隧道更加加速了开发区价值的增长。相较青岛市区海景房,开发区沿海物业仍处于价格洼地,近几年持续吸引了众多房产投资人士青睐。随着城区规划的日益推进,无论投资还是居住,开发区这日益崛起的生态宜居福地,必将成为众人心目中的心动之城。

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蓝图二期效果图

蓝图二期效果图

青岛新闻网房产提供信息:

    七栋洋房网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:开发区石雀滩路73、75号

    售楼处地址:开发区佳世客向南100米(傲海星城井冈山路网点)

    咨询电话:4008100532转153

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    蓝图二期网上售楼处楼盘相册找邻居

    项目地址:青岛开发区长江东路190号(滨海大道以北、长江东路以南)

    售楼处地址:开发区井冈山路220号

    咨询电话:4008100532转153

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