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张新光:金日紫都回馈城阳 5千抵10万火热认筹中

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-06-27 07:12:55 字号:TT

    导语:城阳近几年在岛城的销量一直处在第一阵列,其便利的基础配套、多样的物业形态、高端的住房品质都受到了购房者的关注。2012年上半年即将结束,楼市即将迎来下半场的挑战,为了帮助购房者看清城阳楼市局面,买到适合自己的楼盘,记者采访了青岛金日置业有限公司总经理张新光,为购房者指点迷津。据悉,金日紫都现主推11号,88-133㎡,现处于认筹阶段,置

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    楼市出手要看市场和需求 消费者不可盲从市场

    “城阳区作为青岛的北大门,近几年的房屋销量一直在整个大青岛名列前茅,这跟城阳道路、配套基础好有直接关系。城阳的大交通条件非常优越,也为中高端地产的发展创造了一个非常好的前提条件。”张新光告诉记者,目前城阳楼市的热销也是与区域内楼盘品质分不开的。他介绍,城阳区几乎涵盖了目前房地产市场所有物业形态,从洋房到别墅,从公寓到写字楼,几乎每款产品在城阳区都不乏热衷的追求者。目前相对于青岛其他六区,城阳房地产市场的价格最低,但产品线最丰富,所以吸引市场的眼球、人们的关注,每每热销,也是理所当然了。

    “在当今大环境下,楼市价格战愈演愈烈,但这不是市场的最终出路。只有用产品说话,对得起消费者的信赖,才能最终在楼市这片沙场觅得一条出路。”张新光表示,现在的购房者以刚需为主,而刚需购房者往往对于价格、政策比较敏感。但是房子最终要是要用来生活,消费者要明白购买这套房子的目的是什么,居住和投资,对于房子的要求就不一样。现在市场上绝大多数房子都是以期房为主,但有的开发商为了追求利润,房屋的价格往往比周边的现房还高,这就需要消费者不要盲从市场,用一颗慧眼来挑选。就生活品质来说,现房、配套成熟、景观宜人、户型宜居等等这一些其实恰恰衡量了居住的品质感,但生活品质和价格有时候却不是成正比的,这就要看一个开发商的资金实力和社会责任感了。

青岛金日置业有限公司总经理张新光接受专访

金日紫都实景图
    金日紫都实景图

    城阳北部东部更具潜力

    记者了解到,自1994年城阳划区后,历来就有青岛北大门之说,城阳两面平原一面环山一面环海,突出优势就是大交通网络非常发达,青岛流亭机场、青银高速、济青高速、环湾大桥等青岛市最优势的交通几乎全部汇聚在城阳。

    “你如果看城阳区地图就会发现,城阳正处在一个往东向北发展的趋势,也就是说城阳的未来在北部和东部。但从城市资源上来讲,北部更优于东部。”张新光分析,城阳区政府及各大机关、城阳实验幼儿园、实验小学、实验中学等优势资源集中在了正阳路以北,现在从北向南的农业大学、城阳区政府、世纪公园已经形成了城阳中心区一条完整的中轴线。

    “青岛市规划的北部商贸中心,一个核心位置就在204国道上,新规划的204商务中心,规划再建设一所小学、中学、两处社区活动中心和一处体育中心,还有一所综合医院。规划的M1号地铁线也在204商贸区内设站,而且就在我们项目的附近。”张新光透露,青岛农业大学作为城阳区内唯一一所大学,也是目前在售楼盘里唯一一个大学旁的项目,人文环境特别好,关键的是也是城阳目前唯一买房可以上城阳区最好的实验小学和实验中学的项目。

    随着市场的成熟,消费者的眼光也越来越挑剔,开始关注居住、生活的品质,诸如教育资源、交通、社区品质。其实作为城区中轴的北城阳,不仅拥有丰富完善的教育、商业资源,即将开工的地铁M1号线也为区域的发展打了一剂强心针,其周边的项目也无疑更具发展潜力。

金日紫都在推11号水岸公馆

金日紫都在推11号水岸公馆

小区内部红黄蓝幼儿园
金日紫都小区内部红黄蓝幼儿园

    金日紫都5千抵10万 回馈置业者厚爱

    金日紫都现推出5千抵10万优惠回馈城阳,在采访中,记者了解到,作为已经成长3年的现房社区,金日紫都从来不为资金所困扰。在寒冷的楼市大环境下,也不曾靠价格杠杆来提升销量。“消费者看重我们的除了优秀的教育资源和30万平米的大社区品质外,金日紫都的‘现房’品质也是市场所最为推崇的。作为城阳区内少有的现房社区,购房者省却了漫长的等房、租房烦恼,而且对自己中意房屋的评价也最直观,所以金日紫都近三年一直作为城阳市场的排头兵也就毋庸置疑了。”张新光如此说道。

    据记者了解,金日紫都一直销量不错,其马上开盘的楼座也是该盘中非常值得关注的楼座,此次却推出了大力度的促销活动。据悉,金日集团作为城阳本土企业,集团发展十几年,每年都会通过不同方式回馈城阳。此次水岸公馆观景现房推出5千抵10万的认筹优惠活动,恰恰是金日集团践行企业责任,回馈城阳的选择。

 

金日紫都区位图
金日紫都区位图
 
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    项目地址:青岛市城阳区阳明路335号

 
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