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二手房买卖税费交给中介2.7万 实际只需5000多

来源:东莞时间网-东莞时报 -- 2012-06-28 09:00:00 字号:TT

    东莞时间网讯 买房本是一件开心事,然而,席小姐却在拿到房产证之后,又烦心起来。这是怎么一回事呢?

    实际税费与全包税费相差2万多

    今年4月份,席小姐通过富临房地产中介服务有限公司,购买了一套二手房。

    “当时,中介费缴纳了5000多元。”席小姐的丈夫钟先生说,后来又和中介公司的人大概算了一下,说税费可能要2万多,所以他们便与中介人员商谈税费事宜。经过一番协商,双方

约定,“交易所有税费由席小姐支付人民币2.7万元,交由中介方作为全包费用。”这一说法,记者在席小姐与中介公司签订的合同上得到证实。

    但房产证顺利办理下来后,钟先生却发现,实际缴纳的税费只有5000多元,其中个税3000多元,契税1000多元。为什么全包费用与实际税费差距这么大?钟先生认为,中介公司应该只收取代办费用部分,而将剩下的钱全部退还给他。

    退费未果,中介公司称业主可依法解决

    前日中午,记者随钟先生与席小姐来到位于万江的富临房地产中介服务有限公司。该公司高级营业经理刘先生告诉记者,将会就这一问题先向他们的法律顾问咨询,稍后再与钟先生协商,如果钟先生不同意协商,也可以通过法律途径解决这一事件。

    到了下午,刘先生终于在电话中告诉记者,因为合同中注明这2.7万元为全包费用,经与钟先生电话协商后,双方不能达成协议,建议其走法律途径解决。

    关注焦点

    在这宗二手房交易中,引人关注的焦点疑问有三处:

    一、“税费全包”究竟包括了哪些费用?

    二、钟先生为什么要缴纳2.7万元全包税费?

    三、在二手房交易中,哪些费用才应该是中介公司应得的收入?

    针对以上三点,本报记者将作进一步新闻追踪。

    律师说法

    可以重大误解为由要求撤销合同

    广东林德律师事务所王云昭律师认为,对于钟先生和席小姐遇到的情况,由于费用差距太大,且合同签订不足一年,可以以重大误解为由申请撤销合同。

    “对于中介代办税费的费用,如果中介费的条款中没有说明包含代办税费的费用,钟先生和席小姐可支付适当的代办费用。”王云昭说。

    记者 刘志斌

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