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刚需大盘低价入市受热捧 下半年房价趋稳现入市良机

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-07-02 07:00:07 字号:TT

    核心提示:刚需大盘纷纷低价入市,6月30日,四方德馨筑家与联城海岸锦城同日开盘,低价入市,受到关注。可以说,目前房产市场上热销楼盘的定价策论基本以低开为主,而在降价大潮的席卷下,如何选到一处称心的好房子,成为关注的焦点。面对逐渐稳定的房地产市场,2012年下半年,或许是刚需置业者出手购房的良机所在。

    刚需大盘低价入市 楼市低迷中低价才能跑量

    作为四方备受关注的刚需大盘,

德馨筑家与联城海岸锦城6月30日同日开盘,相似的是,两家楼盘均选择了低价走量的市场策略。

    位于新都心的德馨筑家项目,此次推出了三种户型,面积在62㎡-117㎡,起价7777元/㎡,据了解,项目大部分房源均价在8900元/㎡,而据项目置业顾问介绍,较受置业者欢迎的套二户型在享受开盘当日2万抵4万的优惠后,均价约8600元/㎡。

 

 

德馨筑家开盘

德馨筑家开盘仪式现场 人气火爆

    依傍胶州湾,位于四方汽车站附近的联城海岸锦城项目,6月30日推出项目三期锦绣园项目,项目20#、30#楼座开盘当日可享92折购房优惠,起价为8450元/㎡。作为音乐特色教育大盘,海岸锦城三期折后价格相比前期降幅过千,具有很大的诱惑力。据了解,此次海岸锦城92折购房优惠仅限开盘当日,而置业者报名青岛新闻网团购活动,将可以在7月7日再次享受92折优惠,下定当日还有其他惊喜送上,十分超值。>>> 点击进入团购页面

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    可以说,目前房产市场上热销楼盘的定价策论基本以低开为主,谁在楼市困局中,率先卖出产品拿到资金,谁就证明了自己能够在市场上生存的能力。而从市场表现来看,置业者显然对此十分“买账”,这一点从整个六月的成交情况可见一斑。

    相关阅读:德馨筑家7777元/㎡起低价开盘 62-117㎡144套房源中小户型受捧

             官方辟谣七折利率上海限购升级楼市从紧? 岛城降价潮扩及四方某楼盘降幅过千

    多重利好 刚需置业者欲入市

    对楼市的逐渐转暖,业内主流观点均认为与近期贷款政策的调整有直接关系,同时地方政府的调控松动在一定程度上也促使了开发商和购房者对于未来楼市转好的预期。

    进入2012年以来,各地地方政府频频传出政策“微调”,而微调内容均以鼓励刚需入市为基调,这也直接导致“刚需时代”的来临。而进入6月,央行降息更是直接刺激到了刚需置业者。

    在楼市各种利好以及舆论的刺激下,很多买房人开始出现抄底、投资心理,之前一直犹豫不出手的刚需开始出手了,手边有点闲钱的购房人又想把钱变成房子坐等升值了……

纠结中的房地产市场 置业者何去何从?

    楼市升温各方要淡定 下半年房价或趋稳

    近段时间以来,在央行下调存贷款基准利率后,有关中央房地产调控政策放松的传闻频频放出,使得各部委不得不纷纷发表声明辟谣。与此同时,抢在6月30日前完成了全国40城市个人住房信息系统联网后,住房和城乡建设部已经开始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围,最终将联网覆盖到约500个内地地级城市。

    一边是利率、信贷政策看似松绑,而另一边则是中央对调控的坚持不动摇态度,房地产市场却在这样的纠结中不断出现转暖迹象,调控一年多的成果能否保住,成为了社会关注的焦点。

    而对于置业者来说,在降价大潮的席卷下,如何选到一处称心的好房子,成为关注的焦点。选择联城海岸锦城三期房源的赵女士告诉记者,对于她来说,中国音乐学院附中的入驻是一大利好,而选到合适的楼座和户型,是促使她成交的最大动力。据了解,项目三期靠近园区中央,位置更好,景观更优,而户型也比较方正,南北通透,是不可多得的刚需经典户型。

    点击查看:海岸锦城三期四方教育大盘8450起 75-147㎡户型解读

    可以看出,在经历了楼市的起起伏伏之后,置业者买房日渐趋于理性。综合而言,如果说上半年观望情绪较浓的话,面对逐渐稳定的房地产市场,2012年下半年,或许是刚需置业者出手购房的良机所在。

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