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中德生态园定位高端 56万平绿色安置房近期启动

来源:青岛早报 -- 2012-07-02 06:25:45 字号:TT

    

青岛,中德生态园,开发区,绿色

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    新闻核心 :“Future Park(未来社区)”当中德生态园管委会副主任沈雷向记者介绍情况时,首先给中德生态园做出了这样一个概括。从国际化的合作方式,到全新的管理体制,再到最尖端的绿色建筑设计理念,中德生态园到处体现着 “先行先试”的开拓精神。作为中德两国高层共同推进的园区项目,中德生态园不单纯是高端产业聚集区,还代

表着未来都市生活的发展方向。

    中德生态园身兼“四职”

    据介绍,早在2010年7月,德国总理默克尔访华期间,国家商务部就与德国经济和技术部签署了 《关于共同支持建立中德生态园的谅解备忘录》,确定在我国国家级经济技术开发区内设立国际合作生态园区,而首个中德生态园就定在了青岛经济技术开发区。而在国务院批复的 《山东半岛蓝色经济区规划》中,中德生态园也被列为重点项目之一,也是青岛西海岸经济新区建设的重点项目。

    根据规划,中德生态园占地11.5平方公里,位于胶州湾抓马山路一侧,紧靠环湾大道。“对于中德生态园的定位,我们有4个提法。”沈雷告诉记者,按照中德双方协议,中德生态园的建设周期为十年,将建成国际化示范意义的高端生态示范区、技术创新先导区、高端产业集聚区、和谐宜居新城区。基于这样的定位,园区规划用地中产业及配套用地占45%,居住及公共设施用地占25%,道路及生态绿地要占30%。启动区规划总建设面积为730万平方米,全部为绿色建筑。

    项目定位“高端”“绿色”

    在引进产业项目方面,中德生态园与传统工业园区有很大差异,项目集中在节能环保、绿色能源、电动汽车、环保建材、海洋作业装备等高端制造业,并注重扶植工业设计、电子信息、教育培训、金融服务等现代服务业。沈雷介绍,在低碳绿色的发展理念之下,中德双方将围绕“节能环保技术标准的研究和拟定,能源、环境新技术的开发、生产和应用,节能、生态示范建筑研究和建设,职业教育和培训,海洋生态城市规划和生态改造”五个领域展开交流与合作。“德国企业当然是我们招商的主要方向,但同样欢迎其他国家前来交流合作。”沈雷告诉记者,中德生态园将引进德国和欧洲生态、环保、节能方面先进企业和技术,推进、引领山东半岛乃至全国绿色生态经济的发展。目前中德生态园已聚集了西门子、拉鲍车桥、拜耳建材等一批高端产业项目,重点招商项目投资额约26亿美元,涵盖智能能源、绿色建材、绿色金融、高端制造业、职业教育等领域。

    此外,中德生态园已在德国、上海、广州等地召开了富有成效的专题推介会,储备了一批节能、环保、绿色产业龙头项目。

    园区分成8块“鹅卵石”

    展开中德生态园规划效果图,8块大小不一的“鹅卵石”呈现在众人眼前。“中德生态园里的居住区就在这8块岩石区里。”沈雷告诉记者,这一规划理念就来自于青岛沙滩上普通的鹅卵石。别小看这8块 “鹅卵石”,背后却藏着大学问。据介绍,为了秉持低碳绿色的生态理念,岩石区内是彻底的“无车区”,其区域性道路网络限制车辆出入,而且社区内道路也不能停放车辆,所有地下停车场的入口,都设计在了车辆无需影响和穿越居住区就能到达的位置。“住在这里的居民在社区里只能步行或骑自行车。”沈雷介绍,虽然只能步行或骑车,但由于采用了“鹅卵石”的设计样式,通过精确的计算,可以保证每户居民在10分钟内可以步行至区块内的任意一处。

    此外,考虑到独立式别墅不利于生态,且会增加土地浪费,总体规划特意摒弃了独立式别墅的设计。与此同时,采用设置密集而又注重隐私保护的居住区方案,这些居住区距离休闲和商业设施、学校以及广场都非常近。所有8个区域均通过其外缘曲线在周边环境中勾勒出建筑体量。考虑到这一特征,各区域的出入口均按照其核心区域的位置及区域和主要道路系统的交叉点进行设置。从各区域中心广场内延伸出的区域性道路系统均可明确提供交通方向,并实现与周边区域的直接联系。

    新闻亮点 家家户户都用太阳能 生态园的生活细节处处都体现“绿色”

    不久前,新奥集团与开发区管委会签署了中德生态园合同能源管理条约,这是中德生态园在管理体制上的一次突破,在全国也属首例。据介绍,中德生态园规划的新能源综合利用理念和节能低碳的标准具有国际示范性,根据双方协议要求,新奥(中国)燃气投资有限公司投资设立的新奥智能能源有限公司负责中德生态园的能源规划、运营,主要包括新能源技术开发及应用,能源基础设施开发、建设、服务,清洁能源技术开发、转让、服务等。而作为中德生态园的基础性能源项目之一,新奥能源管理项目将以泛能网为平台,重点发展分布式能源,突出太阳能、风能、地源热、淡水源热能等可再生能源的混合供应,加强天然气梯级利用,提高能源利用效率和经济性。建成后,中德生态园万元GDP能耗将控制在0.23吨标煤/万元,年度节约标准煤超过10万吨;碳减排率可达63.6%,二氧化碳年度减排28万吨;清洁能源利用率达到84.6%,可再生能源利用率达到15%,从而解决城市能源和环境可持续发展,打造国际一流生态园。

    中德生态园的绿色生活不仅体现在能源网络和能源管理等大方面,各项生活细节也都严格按照国际标准设定。“你看这盏灯,貌似是电灯,其实是用光纤把太阳能引入室内,解决背光房间的照明问题。”沈雷介绍说,类似“太阳灯”之类的绿色设计将体现在中德生态园各处,比如家家户户都要安装太阳能电池、特殊材质的墙壁以及环保门窗设计等等,园区内的所有住宅建筑全都是绿色建筑,部分将是“零排放”建筑。

    不光如此,在使用常规能源的基础之上,中德生态园还设计了先进的泛能网络,充分考虑太阳能、风能、地热能、生物能的应用,并利用高位水池设置抽水蓄能电站,使各项新能源得到存储和转化利用,太阳能、风能等可再生能源将占据主导位置,一旦遇到用电高峰时期可以补充使用。此外,园区南侧抓马山上的大唐风电项目已进场,产生的电能将并入国家电网,实行统一调配。

    新闻延伸 56万平方米“绿色房”开建

    据介绍,中德生态园项目涉及15个村庄,西海岸经济新区特别投资21亿元人民币,对涉及搬迁的6000余人进行搬迁改造,近期即将启动56万平方米的安置楼建设,争取明年年底建成。该工程将按照中国绿色建筑三星最高标准实施,同时兼顾德国DGNB、德国能源署等标准要求。按照规划,2015年底前,中德生态园入驻企业形成规模,城市功能基本完善,园区产业发展格局和建设布局基本形成;2020年底前,园区将全部建设完成。

    今年,中德生态园将争取十大项目年内开工,涵盖智能能源、绿色建材、绿色金融、高端制造业、职业教育等领域。其中,德国中心项目已与巴伐利亚州州立银行达成合作意向。德国中心是专为德国企业进入中国市场探路而建立的商务服务中心,将借鉴上海德国中心等八个德国中心成熟的服务理念和设计,向进入“中心”的客户提供市场咨询、秘书翻译、谈判展览、办公用房、住宿休闲等全方位服务。该项目规划占地面积2.94公顷,总建筑面积5.88万平方米,由商务写字楼和酒店式公寓组成。同时,还建有中德生态园体验运营中心、德国产品展示中心。此外,注册资本金两亿元的青岛西海岸职业教育有限公司也已与德国汉斯·赛德尔基金会达成初步合作意向,基金会将全面参与园区职业教育的规划、教学大纲、教材编写和师资培训。

    本版撰稿 记者 官华晨

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