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青岛家装工程管理费占装修总报价6%~17% 水分多利润惊人

来源:青岛新闻网家居 2012-07-05 13:30:31

    核心提示:青岛新闻网家居记者咨询了多个青岛装饰公司,结果是无论规模大小所有公司都会收取工程管理费,区别在于有些是包含在报价其中,有些是单独列项,收取额度一般为8%——17%,甚至连一些马路施工队也在这方面有所涉及。记者就此采访了岛城某装修施工队队长,他表示:“管理费我们是按照工程报价的6%收取的,其实像我们报价低的,就会单独收取,报价高的施工队说是不要,其实都包含在其中了。”

调查投票:

家装杂费多,你愿意支付额外费用吗?

    随着6、7月份交房热潮的到来,装修业主“大军”也逐渐壮大起来,许多刚拿到房子的准业主都是刚需族,买房是第一次,装修更是一无所知,在拿到装饰公司的报价单时,却发现某些项目是单独罗列在预算之外的额外项目,让人十分头疼。

    细心的业主会在装修报价单上看见一项占比很高的收费明细——工程管理费,对于这一项目的收费许多装修新业主会感到疑问和不满。本期,新闻网记者要给网友们破解的是《家装工程管理费为啥收,该收多少?》

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你是否在怀疑,拿的大笔管理费其实就是打了水漂

    业主经历:

    4日,准备装修的蓝山湾业主张女士给青岛新闻网家居打来热线,称自己找的装饰公司给的报价单上有一项费用叫做工程管理费,对此张女士感到非常不解:“公司给我报的价格是7万,然后报价单一出来,居然还有个10%的工程管理费,而且还是单独收取,这让我的装修预算又多了7000,我朋友最近也装修,他那边的工程管理费是报价的5%,我们都是刚接触装修什么都不懂,我想问问这个收费合不合理?”

    什么是家装工程管理费?

    家装管理费包括基本建设工作人员工资、办公费、差旅费、基建用固定资产折旧费、工器具使用费、印花税及与工程有关的其他管理性质的支出。

    通常家装业主们所接触到的工程管理费用途为:施工现场工人工资、装修材料管理费用和监督费用,其中包括装修公司在装修过程中,出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面的支出。这些费用的使用往往都是有业主们自己掏钱,装饰公司不出钱承担。    

    业主:为装饰公司员工买单,这钱花的“冤”

    许多装修准业主对于这一收费项目感觉很不理解:“装饰公司说工人都是他们自己的,都是经过他们专业培训的,那就说明这些工人是装饰公司自己的员工,那么自己公司的员工为什么还要我们客户来买单?而且他们的施工监理根本就很少去工地,我自己去工地十趟都够呛能见到他们一次,所以我感觉这管理费交的很冤。”

    行业:纯利润下的合理收费外衣 装修公司8%~17% 马路装修队6% 

    对此,青岛新闻网家居记者咨询了多个青岛装饰公司,结果是无论规模大小所有公司都会收取工程管理费,区别在于有些是包含在报价其中,有些是单独列项,收取额度一般为8%~17%,甚至连一些马路施工队也在这方面有所涉及,“管理费我们是按照工程报价的6%收取的,其实像我们报价低的,就会单独收取,报价高的施工队说是不要,其实都包含在其中了。”

    随后,新闻网记者化身装修业主与到场某装饰公司的客户经理咨询装修事宜,在交谈中当记者对工程管理费提出疑问时,该客户经理解释:“其实这个管理费问题,全国的装饰公司都会收,这也是一个很有必要的费用,并且这并不违法,属于合理收费。”

    而随着交谈的慢慢深入,这位客户经理还说出了一句令记者震惊的话:“其实这个工程管理费就是我们给客户干活的纯利润。”

    为什么这个“合理的管理费”成了商家的“纯利润”?岛城家装行业资深业内人士刘先生向记者道出了实情:“在工程管理费这一问题上,很多业主都会很不理解,其实根源就是业主交的工程费都被工人和老板分走了,而设计师和业务员的工资就是来源于工程管理费,说句不好听的,没有工程管理费,装饰公司就少了一个赚钱的好帮手,设计师和业务员的收入就会直线下降。”

    相关法规:《家居家装行业经营服务规范》2012年11月完成 行业有望规范

    记者在查询相关规定时发现,针对家装过程中产生的“工程管理费”这一收费项目目前并没有具体法律规范约束,在建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》和《山东省建筑装饰装修管理办法》中,也并未找到工程管理费收取的相关规定。

    据悉,由国家商务部立项的《家居家装行业经营服务规范》国内贸易标准起草工作现已正式启动,计划于2012年11月份完成。而该标准对于家装行业中关于装修工程造价与质量的问题会作出相应规范,相信出台后对于家装行业能够起到积极的约束规范作用。

上期回顾:[暗访]青岛装饰公司设计费高达5000元 设计师资历越深报价越高

    家装公司报价中除了工程款、设计费之外,管理费外,还有材料及垃圾清运费、成品保护费、设备磨损费、税金……初次装修的人们由于缺少经验,在装修过程中只注意和装饰公司的交涉,却没想到在漫漫装修路中,物业也会出来收费。

    下期,新闻网记者将聚焦小区物业收取的装修相关费用,为装修业主们奉上详解物业是否有资质收取装修所用的费用,“交给物业的钱是否合理,物业有没有权利收取装修保证金?标准何在?”,敬请关注。

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