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央行再降息楼市或回暖? 抄底正当时团购抢先机

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-07-06 06:59:39 字号:TT

    核心提示:自2012年7月6日起,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。这是继6月8日后央行2012年第二次宣布降息。业内专家普遍认为,连续降息带来市场进一步回暖的信号,楼市或将进入抄底时间。作为青岛房地产市场团购第一平台,青岛新闻网新房团购已成功举办多场,现多个楼盘的独家团购正在进行中。

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    央行再次降息 楼市或再迎利好

    中国央行5日宣布今年第二次降息,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此次“出招”距上一次6月8日降息还不足一个月。

    值得关注的是,此次央行乃是采取“不对称降息”:其中金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。同时,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    一个月之内两度降息,出乎不少市场人士的预料,引发对二季度经济数据不乐观的猜测。不过,房地产业内专家也普遍认为,楼市将再度迎来利好,房价再次下跌几率不大。

央行再次下调金融机构人民币存贷款基准利率

央行再次下调金融机构人民币存贷款基准利率

    连续降息置业者月供减少 市场或回暖

    据测算,置业者贷款100万20年,本次降息后,在基准利率下,月供将再次减少148元,而在目前的85折下,贷款100万将减少月供112元/每月。据此,最近1个多月的两次降息将使得贷款百万20年的购房者,基准利率下月供减少近300元/每月。

    可以说,再度降息之后,受政策支持的首套房购房者,成本快速下降,将进一步刺激刚需购房。连续降息也势必带来市场进一步回暖的信号,而这也势必将引发置业者关于楼市抄底时机的讨论。

连续降息置业者月供减少 市场或回暖抄底正当时

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    而在当下,不管房地产价格走势如何,那些接近成本价出售的“准底价”楼盘,正逐渐成为刚需市场的宠儿。而在青岛人最认可的专业房地产团购平台——青岛新闻网房产团购平台上,那些正在进行的团购,也总是会受到置业者的追捧。

    新闻网抄底团受追捧 大幅让利置业者认可

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    连续降息市场或逐渐回暖 抄底选择专业团购平台

    作为青岛房地产市场团购第一平台,青岛新闻网新房团购已成功举办多场,从李沧区域的刚需产品中南世纪城,到市南区域的知名豪宅锦绣华城,青岛新闻网均为购房者和开发商搭建起一个低价购房和快速去化的优质平台,得到了青岛七区五市置业者的广泛认可和信任。近日,厚德蓝钻公寓青岛新闻网独家团购85折优惠认筹活动火爆开启——截止认筹当日成功下定57套房源的成绩,创造岛城商业地产公寓产品团购营销的成交纪录。

连续降息市场或逐渐回暖 抄底选择专业团购平台

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    可以说,在网络快速发展的推动下,团购作为一种新型消费方式,正越来越多地出现在房地产、汽车等领域。房产团购魅力无限,团购,对百姓是省钱之道;对商家是薄利多销……对于置业者来说,参加青岛新闻网组织的专业房地产团购平台,不但可获得更多筹码和议价空间,可以凝聚更多的购买力量,有更大力度争取和保护自己更多的合法权益,同时,还可以获得更多的专业协助,让人“团”的放心。

    在当前央行连续降息,地方政府“微调”不断的大背景下,刚需置业者购房成本再次降低,将有助于楼市成交量活跃。有业内人士认为:“连续降息后,置业者对未来的预期或许会改变,可以推动刚需进一步释放,对于楼市的活跃有好处的,从而有益于未来的经济增长。”但从宏观角度来看,限购政策没有解禁的迹象,购房资格的置业者数量仍然受限,成交还是以刚需和改善型为主。“尽管如此,但长时间的限购之后,连续降息会带来一个成交量的反弹,市场或因此而逐渐回暖,房价或将稳步上涨。”该业内人士如实说。

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