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楼市退烧告别暴跌时代 市北CBD欧典商苑96折限量送车位

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-07-11 07:01:53 字号:TT

    核心提示:市北CBD住宅产品集中,土地供应的减少和区位稀缺性,使得该区房价居高不下,在楼市向暖大背景下,该区域房价基本告别暴跌时代,购房最佳时机显现。欧典商苑作为CBD高端住宅项目,目前房源有92㎡套二、129㎡套三、156㎡套三经典户型,17700元/㎡起、均价18700元/㎡,包含2000元/㎡精装费用。7月14日,新闻网市北崂山线免

费看房车,将组织网友亲临欧典商苑等6大优质大盘,新闻网提供热线:4008100532转281。

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    均价18700元/㎡96折优惠 限量送15万地下三层车位

    欧典商苑房源为92㎡套二、129㎡套三、156㎡套三,目前报价为17700元/㎡起,均价18700元/㎡,包含2000元/㎡精装费用。目前购房有96折优惠,并限量送地下三层车库,价值15万,送完为止。据欧典商苑销售经理介绍,看好欧典商苑的置业者群体为首次改善型购房者,还有实力比较强的首次置业者。

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欧典商苑沿街商铺效果图

    华仁欧典商苑位于市北万达广场北100米,敦化路与南京路交叉口,地处青岛市中央商务区最核心位置,紧邻山东路、南京路、鞍山路,交通便利,公交车站密集,修建中的地铁一期M3线与项目仅有2-3分钟路程。项目坐拥市北商务区完善配套,区政府、市图书馆、万达广场、家乐福、佳世客、阜外医院、万千百货、良友饮食、万达艾美酒店等,是政治、经济、文化、商业、娱乐的中心,环境优越生活便利,是城市精英阶层置业安家的首选。 

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    楼市退烧告别暴跌时代 市北CBD现购房良机

    从价格上来看,市北区CBD范围内新房项目实质性松动的可能性几乎为零。首先,随着成交量的攀升,全国范围内,楼市向暖成为普遍现象,岛城房价虽未出现大幅上涨现象,但是基本进入“止跌企稳”阶段,多家楼盘优惠信息纷纷取消、过期。

    其次,区位上青岛CBD核心位置,写字楼逐渐增多,住宅用地会相对稀缺,城市新生的土地供应急剧减少。欧典商苑项目周边,住宅开发基本饱和,大体量的住宅供应基本没有可能。

    再次,目前本区域内住宅项目供应集中。虽然中海紫御观邸5月份直降百万巨惠,但是效果已经达到,“地王”的土地价值决定了价格不可能持续下降。良辰美景三期通过新闻网团购优惠“促销”,目前三期小户型余量不大;且项目为毛坯交付,均价14000左右已近底线。欧典商苑周边的燕归堂、诺德广场等公寓产品,由于体量比较大,价格会稍微低一些,但就整体区域的住宅市场来说,由于后期供应量不大,房价不会有太大的降幅。

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欧典商苑周边生活配套

    商铺70年产权 提升住宅价值

    区别于周边住宅项目的显著特点,华仁欧典商苑项目土地产权年限为70年,但是项目地上1-2层配备有2000-3000㎡商铺,全部紧邻商务区主干道敦化路,可以极大的提高住宅部分的价值;并且实现了住宅和商业的完全分离,充分保证了居民生活环境的清洁安静。

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欧典商苑B/C/E户型托斯卡纳雅悦两室两厅一卫92㎡(查看大图

    项目外立面采用新古典主义风格、大理石浮雕干挂工艺,超越了已有欧陆风格的粗糙和现代简约风格的单调;住宅部分外立面采用木棉红色调,将楼盘品质感淋漓尽致的体现,并与商业部分形成完整的风格系统。

    漂亮大气的商业街外立面加上醒目的地理位置,商业街和楼体的搭配相得益彰,令欧典商苑项目成为片区内醒目的标志性建筑,同时也很好地保证了小区的私密性。

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欧典商苑整体效果图

青岛新闻网提供信息:

    华仁欧典商苑网上售楼处 楼盘相册 户型 找邻居

    项目地址:市北区敦化路与南京路交汇处

    售楼热线:4008100532转281

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