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珠海双限松绑被叫停 青岛改善需求青睐别墅再引热销潮

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-07-16 07:00:00 字号:TT

    核心提示:7月14日凌晨,珠海松绑令被连夜叫停,这是今年以来全国第4个被紧急叫停的楼市“短命松绑令”。然而,在楼市博弈愈演愈烈的当下,不少担心房价上涨的购房者已放弃等待、争相出手。而这其中,很多改善型需求置业者选择了别墅等高端住宅。以龙湖滟澜海岸叠墅为例,项目2次开盘均快速售罄,现3期即将加推,其与新闻网推出的叠墅

团购两个周报名破百,下定27人。究其原因,除前瞻性选址、优越的交通及配套外,项目320㎡190万起的高性价比也是关键因素。

    青岛新闻网提供龙湖叠墅团购咨询电话:4008100532转412,18678997591。提醒广大网友:龙湖团购为限时购房优惠,且房源有限,先报名可先选房。

    珠海现“松绑楼市双限令” 次日凌晨即被官方否决

    7月13日傍晚,一条有关珠海叫停楼市限价、全面放松房产市场的消息广为流传。有媒体人证实,当天下午,珠海市住建局的确召开会议决定缩小限购范围,限价也“不再是调控主要手段”。但是还不到一个晚上,昨天凌晨,松绑令被连夜叫停:媒体报道称珠海房产部门已经紧急叫停了松绑,继续维持限价政策。

    据了解,珠海是全国首个执行限价加限购“双限”政策的城市。然而,在经济增长压力加大、地方土地财政收入减少的背景下,珠海也渐渐熬不住了。与之类似,6月底,河南松绑首套房贷政策还未出台即遭夭折。可以说,尽管中央多次强调坚定执行楼市调控政策,但地方政府一直“潜伏”着放松楼市调控的冲动。

珠海现“松绑楼市双限令” 次日凌晨即被官方否决

珠海现“松绑楼市双限令” 次日凌晨即被官方否决

    7月7日,国务院总理温家宝在江苏省常州调研时曾强调,必须坚定不移做好调控工作。然而,在楼市博弈愈演愈烈的当下,不少担心房价上涨的购房者已放弃等待、争相出手。

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    销售回暖刺激豪宅入市 岛城别墅热销多

    虽然整个房地产市场不如以往景气,但受人民币升值、通货膨胀预期高、股市高度不稳定等诸多因素的影响,青岛的别墅等高端住宅项目的销售量似乎并未受太大影响。

    以青岛最大的别墅住区龙湖滟澜海岸为例,项目自2012年初推出新品临海叠墅后,连续开盘两次,均很快售罄,而叠墅3期加推,选择与青岛新闻网团购平台合作推出电商活动,短短两周,意向购房者已达113人,其中下定27人。究其原因,除过硬的别墅产品外,该活动“1万抵8万”的购房优惠也比较有吸引力。同时也可以看出,从宏观的角度上讲,青岛的高端住宅,依旧维持着较高的成交量。

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    同样,紧邻龙湖滟澜海岸的青特花溪地5月以来别墅三次加推三次售罄,世园会板块万科红郡项目6月推出的50套别墅已经剩余不多;龙湖地产西海岸首个作品龙湖原山,主推类独栋别墅产品,该项目6月21日开盘,66套别墅当天就被“抢”光,5月底开盘的保利海上罗兰二期,销售更是突破5亿元。

    业内人士:改善型需求青睐高端住宅 别墅成首选

    为何高端住宅销售情况要好于普通住宅?有业内专家对记者表示,限购令出台后,被抑制的需求多为投资需求和异地购房需求,而高端住宅的需求者多为本地改善型需求,所以销售业绩稳定,市场表现相对优异;另一方面,高端住宅所吸引的客群独特,这部分人群基本上已经处于限购边缘,“最后一套房产”的制约,让选购住宅时必须要一步到位,而别墅等高端产品占据更多稀缺资源,自然受到关注。

    同时,高端楼盘的需求者多数为中高端人士和改善型购房者,这部分人群对高通货膨胀预期、人民币升值等问题更为敏感,又对住房的基础设施及周边环境要求较高,所以,他们基于保值和居住的双重考虑,仍然把购买别墅等高端住宅作为投资或居住的首选。

龙湖滟澜海岸 青岛北部的新八大关

占据稀缺自然资源的别墅产品 一直是高端市场的宠儿

    理性置业全面考察 高性价比是王道

    与此同时,现今购房者的置业思维已经越来越理性。“买房跟着规划走,才有空间。”、“城市豪宅,交通与配套最重要”、“性价比高才是王道。”,在经历了长时间的楼市调控后,很多置业者对于楼盘的选择已经越来越“挑剔”。以今年备受关注的龙湖叠墅为例,项目择址北岸新城核心区白沙湾,紧靠环湾大道,交通便利,更为重要的是,项目坐拥3公园、5学校、24万㎡大型商业街的优越配套,自然受到追捧。

    项目超高人气:龙湖叠墅1万抵8万团购超百人 190万起实现别墅梦想

    超低容积率:禁墅令下详解青岛别墅现状 龙湖叠墅容积率1.06媲美独栋

    完善周边配套:龙湖叠墅河海双景3公园 5学校24万㎡商街5分钟生活圈

    位居发展重心:龙湖叠墅前瞻择址白沙湾 "十二五"发展重心保值无忧

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    交通四通八达:龙湖叠墅畅享20分大青岛生活圈 上下班住城市别墅

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    稀缺性与性价比:龙湖大事件:叠墅团购6字头 买别墅不一定要高帅富

    叠墅产品解读:龙湖叠墅320㎡首付54万起 唯一优独栋别墅实得3层

    独家团购优惠:别墅不是梦!独家团购:龙湖叠墅1万抵8万 190万起

    更为重要的是,龙湖“叠墅”总价190万起,首付仅55万起,仅相当于在中心区内购买一套公寓的价格。叠墅面积在200㎡左右,最高赠送可达452㎡,总价190万起。项目上叠赠送小院、露台、车位和空中花园,下叠赠送小院、车位、露台和地下室。算上赠送面积,实际使用面积的单价已经到了“6字头”。这一价格,势必将掀起岛城高端住宅新一轮的热销旋风。

龙湖滟澜海岸周边配建有众多优秀配套

龙湖滟澜海岸周边配建有众多优秀配套(点击查看大图)

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    青岛新闻网提供服务:只要您在填写框内填写您的手机号码,点击“免费呼叫”,就可免费接听龙湖滟澜海岸售楼处置业顾问打来的电话;记得说明您是新闻网网友,亮明优惠资格

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青岛新闻网房产提供信息:

   龙湖滟澜海岸叠墅网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    联系电话:4008100532转412

    现场接待中心:青岛市双元路16号白沙湾畔

 
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