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四方新都心新品pk热销老盘 淮安郡首付分期狂降10万

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-07-19 07:05:51 字号:TT

    2012年5月18日,青岛新都心项目签约暨集中开工仪式在四方区核心商务区隆重举行。此次仪式上万科广场、鸿府国际大厦等5个项目集中开工,开工面积约54万平方米 ;海尔智能产业园等6个项目集中签约,总投资约102.5亿元 ;青岛铸造机械厂等多个搬迁改造项目即将动工;该区域内的双山生态公园等景观区建设也在近期启动。

    新都心新规划破土动工 老村庄蝶变现代化新城

    新都心新项目的动

工建设,对改善城区面貌、扩充商务载体、加快转型发展、提升片区价值具有十分重要的意义。不久的将来,青岛市民即可在此享受到工作、就医、购物、学习、娱乐、休闲等所需要的一切服务。

    伴随着新都心区域新规划项目动工,新都心立体交通网络逐渐形成,地铁M3号线有三个站点横穿新都心,双山隧道、同德路、重庆路快速路等不少道路整改工程规划在近期陆续展开,新都心逐渐蝶变城一座现代化新城。  

新都心效果图 
新都心效果图

新都心区位图
新都心区位图

    新都心大盘云集竞争激烈 入市新品pk热销老盘

    近年来,新都心的发展前景被普遍看好,万科、海信、中海、青建等知名房地产商云集新都心,许多大型居住组团涌现,吸引青岛众多中高端购房人群。

   目前新都心片区楼盘主要有万科城、海信淮安郡、万科蓝山、中海清江华府、德馨筑家以及即将开盘的青建太阳岛,涵盖产住宅、公寓、商铺等各种房源类型,且均临近地铁M3号线,单价一般在13000元/㎡左右。

    新都心楼盘体量大,再加上青建太阳岛即将开盘,万科城也推出最新组团,新都心大盘硝烟再起。但面对销售压力,各大项目反应不一,德馨筑家大打价格牌,起价7777元/㎡,均价8900元/㎡,成为四方首个单价破万的楼盘。海信淮安郡项目近期也推出分期首付优惠,用低首付来吸引实力刚需,中海清江华府买一楼送车位,万科蓝山则选择按兵不动。

    热销老盘代表:海信淮安郡、德馨筑家、中海清江华府、万科蓝山

    海信淮安郡——80-90㎡婚房 首付分期付款狂降10万

    距离地铁M3号线清江路站不足500米

    项目动态:目前在售房源为1#、2#、3#、4#,面积80-140㎡不等,主力户型80平、90平,起价11000元/平,均价13000元/平。推出首付分期优惠,首付比例调整到20%,以80㎡,均价13000元计算,优惠后比优惠前狂降10万。

    优惠情况:首付分期、车位优惠2万

    项目简介:海信淮安郡位于四方区东部新城区,清江路以北,淮安路以南,与海信缤纷都市相邻,距离地铁M3号线清江路站口不足500米,未来可快速达到市CBD及沿海一带。海信淮安郡1公里范围内分布着麦德龙、东方世家等大型家居超市以及青岛理工大学、23中、53中、四方实验小学、重庆路三小等教育设施。

海信淮安郡效果图
海信淮安郡效果图

    德馨筑家——起价7字头 拉低四方新都心房价水平

    离地铁M3河西站仅5分钟步行路程

    项目动态:德馨筑家已于6月30日开盘,首推9号楼,面积62-117㎡,起价7777元/㎡,均价8900元/㎡。

    优惠情况:暂无

    项目简介:德馨筑家由善联置业有限公司开发,项目位于青岛市四方区政府规划的新都心区域内,台柳路以西、开平路以北、河西村以东、洛阳路以南,位于张村河以南约330m处,靠近已经改造完工的杨家群河。总投资约3.6亿元人民币,总占地面积约3.58万㎡,总建筑面积约10万㎡,容积率2.62,建筑密度24.5%,绿化率35.7%,整个项目共分为东西A、B区两个部分。

    德馨筑家西侧部分的A区用地主要是旧村安置用地,用地面积约2.01万㎡,将建设6座六层高的多层住宅,用于河崖村原住村民的安置用房。整个地块用地的东侧部分为B区,B区总占地面积约1.57万平方米,将主要建设5座23-28层的高层住宅及配套的网点商业房,同时B区用地的南侧还建有1座5层的综合楼,内设社区服务,包括物业管理、居委会、治安联防、文化站、卫生室以及商业服务等。在高层住宅部分地下将建有1处2层的地下车库,主要作为停车场和设备间,共设地下停车位491个,满足小区内业主的停车需要。

 德馨筑家效果图
德馨筑家效果图

    中海清江华府——尾房在售 购买一楼赠送车位

    距离地铁M3号线清江路站约200米

    项目动态:中海清江华府仅剩10余套大户型房源,面积120平、140平,精装修,精装标准1200元/平,均价14000元/平。项目现进行内部装修阶段。

    优惠情况:购买一楼赠送车位

    项目简介:中海清江华府位于四方区清江路与台柳路交汇处,双山以西,哈尔滨路以北、重庆路以南。由中海地产青岛公司开发。中海清江华府交通便利,距离建设中的地铁一期(M3线,2014年竣工)清江路站约200米,可快速抵达市北CBD、市南核心区;紧邻福州北路、南京路、山东路等城市主干道,可方便抵达各商务中心和主要商圈。

  中海清江华府占地面积约7万平方米,总建筑面积约16万平方米,容积率1.76。将以新古典主义为建筑风格,规划为10-18层小高层、高层建筑,户型面积涵盖55-140平米,将实现全部精装修交房。

中海清江华府实景图
中海清江华府实景图

    万科蓝山——精装房源在售 户型在90㎡以上

    距离地铁M3号线清江路站约100米

    项目动态:万科蓝山精装修房源在售,房源种类丰富,有90平全南两居,均价约15600元/平;90平南北通透两居,均价约17000元/平;140平舒适三居,均价约17000元/平,以上均含2500元/平精装修;200平城市大宅,均价约20000元/平,精装标准3500元/平。

    优惠情况:暂无

    项目简介:万科蓝山总建筑面积约20万平米,位于青岛市市北区福州北路,与原生态山体公园为邻,既享有城市新都心的未来与前景,又与老城区的成熟与繁华咫尺为邻。万科蓝山出入拥有多路公交线路选择,未来的地铁M3号线更是停靠门前,便捷交通尽享于此。

    万科蓝山建筑依山势而建,在保证南向视野开阔、采光充足的同时,又充分享受到良好的自然景观资源。项目规划有两种产品类型,一类是10层左右的小高层,一类是30层左右的高层产品,规划面积在90—200㎡之间。万科蓝山为客户提供全装修产品,蓝山的精装修是万科精装系统中标准最高的,它是从客户的生活习惯以及居住细节出发,全面解决家居生活需求。

万科蓝山实景图
万科蓝山实景图

    将开楼盘和推新品楼盘代表:青建太阳岛、万科城

    万科城——新推CIMO精装房 装修全面升级

    项目动态:万科城全新CIMO组团,82-89㎡套二套三送装修,升级版C+级装修标准,依据万科C级装修标准为1200元/㎡,预估C+级为1500元/㎡的标准,目前88㎡套二样板间已经对外开放,CIMO组团暂时未释放单价。

    优惠情况:精装升级

    项目简介:万科城地处黑龙江路(308国道)与合肥路交界处,位于四方区保尔。万科城邀请世界 十大设计公司之一的美国RTKL担纲项目总建筑规划,同时世界知名的荷兰Contexture、日本KMDW、中国原构等多国设计师,根据地块和文脉的不同设计呈现迥异的风格建筑,采用现代手法诠释多元化无国界风格。万科城由纽约街区、阿姆斯特丹街区、东京街区、多伦多街区及洛杉矶街区五个街区组成。各个街区相对独立,但公共空间、绿化空间和商业空间采用开放式布局。同时,万科城规划有大型集中商业、国际化街区文化、SOHO等,为业主提供了集中完善的商业配套服务。

万科CIMO组团两室两厅一卫样板间
万科CIMO组团两室两厅一卫样板间

    青建太阳岛——主推40-75㎡loft公寓 预计9月开盘

    地铁M3号线清江路站即在项目入口处

    项目动态:青建太阳岛接待中心及loft样板间已经开放,青建太阳岛预计9月份将率先推出LOFT公寓产品,价格待定。

    优惠情况:暂无

    项目简介:青建太阳岛位于青岛市哈尔滨路52号,清江路以东,哈尔滨路以北,台柳路以南。青建太阳岛规划总用地面积25763.5平方米,总建筑面积114159.23平方米,其中地上建筑面82444.23平方米。主要包括3座19层公寓、1座26层经济适用房、一座30层商品房以及商业网点。项目规划设停车位724个,其中地下车库总面积25797平方米,设停车位636个。建太阳岛项目地块2010年7月被青岛青建海宁置业有限公司以7200元/平方米的楼面地价拍的,成为四方区的新地王。

青建太阳岛效果图
青建太阳岛效果图

 

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