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地产股再遭重创调控难放松 7月楼市加快放量降价不断

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-07-19 06:00:58 字号:TT

    核心提示:7月18日,房地产股再遭重创,多家房企股票下跌,其中,金地集团更是一度触及跌停。同日,人民日报撰写文章《靠房地产救经济无疑是饮鸩止渴》,再次强调房地产调控政策绝不能放松。业内认识分析,当下房地产调控处于关键时期,楼市回暖之路困难重重。在青岛,低价跑量依然是房地产主旋律,新盘老盘齐降价,底价团购更是蔚然成风,7月楼市“热闹非凡”。

    7月18日地产股再遭重创 人民日报强调楼

市调控绝不能放松

    7月18日,房地产板块盘中重挫,包括金地集团、万科A、保利地产、招商地产股等均下跌,其中金地集团更是一度触及跌停。两天前,受“珠海楼市取消双限令叫停”影响,地产股惨遭“滑铁卢”下跌严重,三天之内,地产股两次遭受重创。巧合的是,在18日早上人民日报发表文章《靠房地产救经济无疑是饮鸩止渴》,文章指出:房地产调控政策绝不能放松,要谨防房地产借机要挟中国经济。只有转变经济增长方式、调整经济结构才是中国经济长期可持续发展的正确道路。

    业内认识人士分析,受降息影响,国内部分城市出现楼市回暖迹象,房地产调控已经进入关键时期。此时人民日报发文再次强调调控要坚持不放松,也说明这个时期坚持调控的重要性,珠海楼市取消双限令叫停,也在一定程度体现中央调控的决心。楼市继续调控,投资者对于房地产板块反弹悲观情绪加浓,纷纷抛售地产股,导致地产股遭受重创。

人民日报发表文章再次强调要坚持调控政策不放松

    青岛楼市7月降价潮迅速蔓延 团购成风新盘老盘齐放量

    7月,虽然是楼市传统的购房淡季,但开发商却急于在此时放量,无论是老盘还是新盘纷纷降价跑量,还有众多开发商在新闻网推出团购让利促销,一时之间,团购蔚然成风。龙湖滟澜海岸7月推出叠墅团购季(点击参与),参加新闻网团购即可享受一万抵八万优惠,约320㎡叠墅最低180万起,咨询电话:4008100532转412。

    同为高端产品,尚溪地7月同样开启团购(点击参与),86-140㎡洋房,起价7060元/㎡,204-277㎡别墅,团购94折,最多省27万,咨询电话:4008100532转211。

    开发区七栋洋房,限时7折优惠团购(点击参与),折后起价8100元/㎡,均价8500元/㎡,总房款直降30-100万不等,降幅非常大。咨询电话:4008100532转153。在七栋洋房不远处,海尔山海湾也推出独家团购(点击参与),四期部分房源86折优惠,优惠后最低价6500元/㎡,咨询电话:4008100532转103。

    另外中冶英郡团购(点击参与)进入倒计时,90-119㎡洋房产品最高劲省14万,折后均价10800元/㎡,咨询电话:4008100532转364。

青岛新闻网独家团购蔚然成风

青岛新闻网独家团购蔚然成风(点击查看更多团购)

    此外,还有众多楼盘选择7月低开,地处李沧文昌阁片区的湖畔雅居二期(新闻网提供联系方式:4008100532转339)即将于7月28日开盘销售,项目打出了起价5?80元/㎡的广告,36-96㎡总价20万起,一举成为目前李沧唯一“5”开头字的楼盘。

    时代城(新闻网提供联系方式:4008100532转215)将于7月底开盘,主推56-130㎡中小户型,价格扬言低于周边一切楼盘。项目即将于近期在青岛新闻网推出超低价独家团购,优惠力度空前,敬请期待。月亮湾(新闻网提供联系方式:4008100532转227)7月火爆认筹中,认筹享有2万抵5万等多重优惠,惠后起价5578元/㎡。地处正阳路的臻园预计7月22日开盘,一期将推16、17#楼,90平左右的套二,起价5180元/平,认筹3万抵5万。

湖畔雅居二期7月28日开盘 36-96㎡小户型总价20万起

湖畔雅居二期7月28日开盘 36-96㎡小户型总价20万起

    青岛住宅库存超北京上海 成交回暖难解库存高压

    根据相关数据,截至6月底,青岛楼市存量已达108357套,这一存量的可售面积是2010年年初的2.5倍,甚至超过此前一直处于库存高压之下的北京、上海两大一线城市。如果按照之前6个月(包含6月份)的平均销售速度计算,岛城库存量的消化周期约为25.83个月,库存量和消化周期都已达到历史高点。

    在5月、6月,青岛楼市迎来了成交高峰,两个月平均销售7000套左右,但面对10万的库存量,7000这个数字似乎又显得微不足道。如此严峻的形式,也迫使青岛开发商不得不将降价进行到底。业内人士对此分析,限购政策短期内不会松绑,库存消化压力大,同时未来潜在供应也处于较高水平,青岛楼市供求关系短期内难以扭转。

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