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青岛楼市高层产品以"惠"走量 纯新盘"狂打折"抢滩金九

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-09-05 06:33:31 字号:TT

    核心提示:根据青岛网上房地产统计数据显示,2012年8月青岛市新房总成交10062套,继7月后又一次突破“一万套”大关。放眼9月青岛楼市,据不完全统计,共有28盘抢滩“金九”,其中25盘为纯新盘,开发区、城阳区较密集集中,市内四区也均有新盘推出,各盘打折促销优惠程度不一,但均有很高的关注度。

    8月成交量又破万套大关 “先抑后扬”现翘尾行情

    7月份青岛楼市新房成交量首次破

万,在传统楼市淡季出现逆市热潮,此股逆势行情蔓延至8月。8月份以10062套成绩续写青岛楼市的“淡市火爆”行情。回顾8月前四周的成交量情况,截止25日,青岛楼市新房成交量分别为2598套、1825套、2205套、2519套,其中第一周包含7月29-31日共成交1078套,则8月1日至8月25日成交总量为7069套。由此可见,青岛楼市8月份每周成交量不断节节攀升,出现明显翘尾行情。8月楼市又破万套大关,使得青岛楼市“金九银十”更令人期待。

青岛楼市低价优惠抢滩金九

青岛楼市低价优惠抢滩金九

    8月成交量中,李沧区楼盘依然分量十足。综观李沧众多楼盘发现,销量靠前的楼盘优惠、价格均“卖点”十足。湖畔雅居伟东幸福之城均以低价策略俘获刚需置业群体芳心,“低价入市”效果在8月份成交量上开始显现,足以说明低房价对于购房者尤其是刚需置业者。中海国际社区7、8月份持续的总房款直减5万或者2-3万购车库优惠,成效明显;即将推出5号地块“一里城”首批房源涵盖87㎡套二、135㎡套三户型,详情咨询电话:4008100532转310。李沧万达广场住宅产品受到商业9月21日开业在即的刺激,8月份成交量有小轮的爆发,置业者看重的不仅是生活配套的升级便利,万达广场的商业辐射和升值潜力吸引投资倾向置业群体。

    25个纯新盘抢滩金九 海景房优惠少 市区持续价格战

    据不完全统计,9月份开盘项目有28个,其中纯新盘25个。其中开发区、城阳区较为密集,各有5盘新开,城阳区另有臻园将于9月中旬加推新房源。在开发区新盘中,唐岛海岸湾上海上嘉年华金泽儒家均为唐岛湾沿线海景房,金色海湾位于安子片区商业核心位置,这些楼盘在资源和发展前景上均占有得天独厚的优势,均为高层产品,精装毛坯均有,价位区间为7700-17000元/㎡,可以满足不同购房者的置业需求。城阳区8月开盘项目特点也十分明显,多为大户型的花园洋房和别墅产品,区域分布上从惜福板块到正阳路周边再到北部湿地公园部分。目前,城阳区和开发区新开盘项目均没有大的优惠推出。

 湾上项目三面环水 起价7880

湾上项目三面环水 起价7800

    与城阳区、开发区的优惠稀少相比,市区的价格战以及优惠折扣都幅度较大。李沧区大体量盘时代城和蓝山湾项目于9月1日同日开盘,无论在产品、区位还是价格上,两大项目均有共性,在客群上争抢程度非常激烈,蓄客阶段也均推出不同优惠措施。

时代城9.1开盘现场“千人抢房”

时代城9.1开盘现场“千人抢房”

    时代城高层59-280㎡产品涵盖刚需、改善等置业者,认筹阶段推出新闻网独家98折优惠,独家折扣促销的成效明显,25日半日认筹即有626组;9月1日开盘当天引发“千人抢房”,半日销售高达九成。

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蓝山湾二期荣域鸟瞰图-紧靠虎山

    蓝山湾二期荣域主推74-118㎡房源,起价7100元/㎡, 客群锁定刚需改善购房者。开盘前认筹享99折优惠,更可在开盘时享受开盘优惠。9月1日,时代城和蓝山湾同时开盘,吸引众多置业者对比分流,青岛楼市在金九的第一天就火药味十足。

城建春光山色位于浮山后合肥路南侧 交通便利配套完善

城建春光山色位于浮山后合肥路南侧 交通便利配套完善

    而沉寂许久的浮山后新盘春光山色三期不动声色的于8月31日开盘,房源总量仅368套,首日即售出百余套,再次点燃购房者置业崂山浮山后的热情,让青岛楼市提前窥见“金九”的成色。春光山色三期热销凭借的是大牌开发商的实力、产品区位稀缺以及价格的绝对诱惑力。春光山色三期推出房源为94-131㎡套二套三,最低9折优惠,折后均价仅10900元/㎡;另有9880元/㎡特价房推出,详情咨询电话:4008100532转436。

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