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租赁房屋将有市场指导价 青岛加强租赁市场管理

来源:青岛早报 -- 2012-09-06 07:01:27 字号:TT

    日前,从我市房屋租赁中心传来消息,有关部门正在积极协调推进租赁市场指导价格的发布筹备工作。租赁市场指导价格推出之后,市民在租房时将有据可依,避免租赁市场漫天要价的行为,让租赁市场更加规范。

    同时,我市房屋租赁中心也将加强租赁登记备案工作,通过沿街对未依法及时登记的出租房屋进行拉网式检查,现已对700多户未及时办理房屋租赁登记备案的单位和个人下达了 《限期整改通知书》,对未在规定

期限内按要求补办房屋租赁登记的出租业主,将予以实施行政惩罚和高额罚款。

及时登记避免纠纷

    据房屋租赁中心工作人员介绍,目前,在租赁市场上,因为没有及时办理租赁登记,而产生了很多纠纷。对于承租人来说,办理租赁房屋时应主动要求出租方提供登记证明等相关文件,出租方在办理租赁登记时,租赁中心将对房屋产权进行核查,确定房屋是否具备租赁资格。如果房屋属于共有产权,那么需要所有的产权人同意才可以办理租赁登记;而一些已经抵押出去的房屋,就没有资格获得租赁登记。

    通过租赁中心的核查,可以有效确保承租人具有合法的使用权,将来在出现纠纷时,可以有效保障自身利益。

租赁中心“亮剑”市场

    日前,我市房屋租赁中心为规范和整顿房屋租赁市场秩序,已联合公安、工商、税务、街道、中介公司、物业公司等多部门对房屋租赁市场大力稽查。截止到目前,绝大多数收到《限期整改通知书》的当事人都能及时主动补办房屋租赁登记,但仍有79户单位和个人未依法进行限期改正。根据《商品租赁管理办法》和青岛市行政处罚细则,国土资源房管局将对这些当事人分期分批进行处罚。

    根据市政府“青岛市网上行政处罚服务大厅”公布的房屋租赁行政处罚裁量及细化标准,房屋租赁合同订立后三十日内未办理房屋租赁登记备案的,轻则“责令限期改正”,重则“个人一千元、单位一万元的罚款”。

    同时,房屋租赁中心设立了咨询举报电话:83662678,市民可拨打电话咨询事宜,或对违法房屋租赁行为进行举报。(记者 廉志华)

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