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青岛人均GDP首超1万美元 商业地产迎"好日子" 正阳路鲁邦国际风情街"水涨船高"

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-09-10 06:29:51 字号:TT

    核心提示:随着住宅地产持续调控,商业地产作为一个新兴行业,在这两年得到快速的发展。对此冯仑也分析道,在人均GDP达到8000美元的经济实体中,商用不动产会成为地产业的主角。相关数据表明,2011年青岛人均GDP首超1万美元,投资商业正当时。正阳路商圈鲁邦国际风情街现在新闻网推出团购,旺角小商铺总价35万起,精装公寓24万起,低门槛、高收益,团购咨询电话:4008100532转337。

    青岛人均GDP首超1万美元 商用物业进入成长期投资正当时

    ——住宅地产持续调控 投资收益大幅压缩

    对于住宅地产的调控已经持续19个月,这让还在徘徊观望中煎熬的房企丢掉幻想,一方面纷纷以价换量,另一方面也将目光瞄准到商业地产,开辟新的战场。目前商业地产市场已经发生重大变化,包括万科、万通、金地、远洋等地产界知名企业都纷纷加大商业地产投入,由此引发的商业地产战略升级战正在上演。

    ——冯仑:人均GDP达到8000美元 商用不动产会成为地产主角

    对此,有“地产思想家”之称的万通集团董事长冯仑表示,GDP的增长、城市化的增长,和房地产物业形态有一定关系,即人均GDP在8000美元以下时,住宅是市场的核心,主流产品都将围绕住宅展开。在人均GDP达到8000美元的经济实体中,商用不动产会成为地产业的主角。以美国为例,商业地产的市场规模现在大约是住宅的两倍。以此来看,中国商业地产未来的市场空间很大。

    ——青岛人均GDP首超1万美元 商业地产遍地开花“欣欣向荣”

    上半年,青岛市统计局发布2011年经济运行数据,青岛2011年GDP为6615.60亿元,2010年青岛市人均GDP为9700美元,而通过2011年GDP同比增幅11.7%测算,青岛2011年人均GDP已经超过1万美元。根据冯仑的观点,目前青岛的房地产已经进入下一个阶段,青岛的商用物业将进入快速成长期。相对于住宅来说,未来商业地产溢价空间更大,无论对于房企还是对于投资客来说,商业地产都将成为他们的重要选择。2012年,青岛商业地产遍地开花,呈现欣欣向荣之势,当下正是投资商用物业的好时机。

 

    鲁邦国际风情街占据正阳路商圈核心 低总价高收益投资热选

    商业地产在快速发展的同时,投资风险也进一步增高,毕竟一定阶段的商业地产市场容量总归是有限的。这要求投资客在选择商用物业更需“擦亮眼睛”,真正选择那些具有稀缺性,占据绝版地段的商业项目才能带来财富。

    日前,地处正阳路商圈核心的鲁邦国际风情街在青岛新闻网推出独家团购,商铺6千最高抵30万元,公寓5千最高抵8万元。商铺主要为室内商铺一层和二层,优惠之后一层均价18700元/㎡,二层17680元/㎡,公寓主要为1号楼,惠后均价8330元/㎡(含精装修1500元/㎡)。鲁邦国际风情街位于正阳路与春城路交汇处,交通发达,邻地铁邻机场,百万人流量汇聚于此。而其所依托的正阳路商圈,经过几年的发展,已经成为青岛快速升温的商业沃土。目前项目团购以底价抛售,总价高,升值空间大,更有固定年收益6%保障,是当下投资的首选之一。

    >>>>>青岛新闻网看房车将于9月15日(周六)前往城阳,届时将免费带领广大网友到鲁邦国际风情街看房,详细了解项目情况>>>>>

团购房源 面积 优惠力度
室内商铺一层(点击查看户型 40-100㎡ 6千抵30万
室内商铺二层点击查看户型 20-50 6千抵30万
精装公寓(点击查看户型 30-60㎡ 5千抵8万

    鲁邦实力钜献 打造北青岛首席商业街

鲁邦国际风情街位于城阳区正阳中路与春城路交汇处,总投资5.1亿元,建筑面积92746.3㎡,是青岛北部商业核心区——城阳正阳路上第一座多功能欧陆风情购物街。项目充分发挥城阳核心区位优势,设计具有独特坡地建筑风格,传承青岛欧式建筑传统,商业发展具有良性商业业态链,通过科学的商业运营管理机制,打造集休闲、餐饮、娱乐、旅游、观光、购物、体验为一体的充满活力的、具有青岛城市元素和情结的“青岛坡地风情欧式商业步行街”。

鲁邦国际风情街项目鸟瞰图

鲁邦国际风情街夜景效果图——正阳路上首席商业步行街

占据正阳路商圈核心 广聚城阳人脉商脉财脉

鲁邦国际风情街地处正阳路商圈核心位置,尽享整个商圈所带来的巨大人流量。正阳路是城阳乃至青岛非常重要的主干道,有第二条“香港路”之美誉。2000年香港中路刚修建时,商业项目零零散散,售价也非常低,而十年时间过去后,香港路商圈已经成为青岛当下最火热的商圈之一,当时的商铺价值也翻了好几番。也正因为如此,正阳路商圈备受广大投资客追捧。鲁邦国际风情街伫立于商圈核心,拥有如此的地段优势,聚城阳人脉、商脉、财脉于此,其不可复制的地段价值加上自身的别具一格的建筑特色将促使鲁邦国际风情街在未来上演一段新的商业传奇。

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鲁班国际风情街区位图

鲁邦国际风情街区位图(点击查看大图

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    青岛新闻网房产提供项目信息:

    鲁邦国际风情街网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:城阳区正阳中路与春城路交汇处

    售楼热线:4008100532转337

 

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