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青岛市区写字楼悄然热销租金上扬 CBD7080中心广场低价入市首推团购5000抵15万返税返租受捧

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-09-13 00:10:13 字号:TT

    核心提示:2012年青岛人均GDP首超1万美元,商用不动产成为地产业的主角,青岛商业房产销量悄然上升,写字间租金不断上扬。2012年2月,戴德梁行发布了青岛2011年房地产市场数据,并对2012年以及今后市场进行了分析展望,报告显示戴德梁行对青岛写字楼市场前景的良好展望,同时也指出供销比将在目前存量过剩现状下再度拉大的局势。在这样的大市场下,青岛中央商务区写字楼盘帅先打出低价入市手牌,开启了青岛写字楼第一次团购

2012青岛商务不动产成地产业主角 中央商务区成投资热点

    随着香港路CBD2000年大兴土木开始到2005年的成熟完善,青岛写字楼市场完成从启蒙到放量,供需饱和到品质提升。近些年,国际知名公司入驻、物管水平大幅提高、甲级写字楼不断涌现,市场出现质变同时竞争加剧,商务氛围不断蔓延,青岛五大商务区写字楼市场格局逐渐确立。

    2010年以来住宅调控不断加强,在此影响下办公物业发展十分迅速,然而从各区域分布来看,香港路办公物业供销存量均处于最低点,与其遥遥领先的销售单价极为不符,香港路CBD存在市场空缺。如此,临近香港路CBD的中央商务区作为香港路无法满足客群的滞留地快速成熟,成为青岛商务核心CBD!

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    据调查显示,在人均GDP达到8000美元的经济实体中,商用不动产会成为地产业的主角,2012年青岛人均GDP首超1万美元,投资商用写字楼悄然热销。而通过2010年至今写字楼销售数据显示也可看出,自2010年9月起,青岛写字楼市场价位总体呈现稳步上涨趋势,特别是2011年末,甲级写字楼销售更是出现跃级跳。

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戴德梁行发布青岛房产分析 写字楼供销比持续拉大租金上扬

    2012年2月,戴德梁行发布了青岛2011年房地产市场数据,并对2012年以及今后市场进行了分析展望。数据包含住宅市场和商业市场供应、成交及价格,数据显示,2011年全年,青岛全市甲级写字楼无新项目入市,但写字楼整体供销比依旧为存量过剩。戴德梁行分析认为在严厉调控不放松的大背景下,2012年写字楼由于宏观经济持续向好,内外资企业租赁需求不断增加,市场租金将在短期及长期内持续上涨。而租赁企业客户中,尤以贸易和物流行业的需求为主,金融行业及房地产行业次之。

租金上扬写字楼悄然热销 7080中心广场低价入市试水受捧

    即便形势下写字楼的供远大于求,但整体市场销量依旧不可逆反的悄然热销。根据网上房地产提供信息显示,2012年1月至今,青岛全市写字楼及商用项目共销售5316套房源,占青岛全部类型房源销量10%左右。在良好的大市场形势下,拉近供销比成为市场形势所需,位于中央商务区核心的7080中心广场首次打响青岛写字楼团购,完成了青岛写字楼低价入市的第一次试水。

    7080中心广场位于连云港路32号、万达广场北侧,属中央商务区核心位置。项目推出1#楼座231套写字间参加团购,户型规划为77㎡B1、116㎡C1、158㎡A1三种设计,最高可享受5千抵15万优惠(70-80㎡房源,可享5000抵7万优惠;110-120㎡房源,可享5000抵11万元优惠;150㎡以上房源,可享5000抵15万优惠)。团购优惠又均价降至13000-14000元/㎡不等,比照中央商务区现行20000元/㎡写字楼售价确实非常具有竞争力。也正是如此,7080中心广场团购才能引来万人关注、10日认购21套的好成绩。

团购房源 面积 优惠力度
1#A1户型(点击查看户型图 约158㎡ 5000抵15万 赠精装修
1#B1户型(点击查看户型图 约77㎡ 5000抵7万  赠精装修
1#C1户型(点击查看户型图 约116㎡ 5000抵11万 赠精装修

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7080中心广场全景鸟瞰图
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7080中心广场区位图(点击查看大图

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青岛新闻网房产提供信息:

    7080中心广场网上售楼处 楼盘相册 户型 业主论坛

    项目地址:市北区连云港路32号 万达广场北侧

    售楼电话:4008100532转102

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