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青岛市北桓竹苑地铁学区房 小高层洋房90-130㎡均价13500元/㎡

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-09-25 06:31:02 字号:TT

    关键词提示:桓竹苑、地铁盘、学区房、90-130㎡,市北区吴石路16号、东临福州北路、南面敦化路、西近南京路、北倚辽阳西路,地铁M3南京路站点旁、10余条公交线路,公摊面积18%、绿化率高达39%、容积率低于1.4、楼间距大于40米,小高层、洋房、20栋楼、全部封顶、预计2014年9月交房,首推7#8#和9#三栋小高层、共204套房源、95㎡多元化套二户型,小高层住宅起价11397元/㎡,均价13500元/㎡、花园洋房10月将推、火爆热销中。青岛新闻网提供咨询电话:4008100532转350。

    本次新盘推荐记者带购房者走进市北区的桓竹苑。众所周知,市北区是青岛市主城区,繁华热闹;但此次介绍的桓竹苑处于市北区吴石路16号,南京路、延吉路、辽阳西路、福州北路4条市区主干道环绕四周,可谓是闹中取静,居住繁华之地,却可独享静谧。

    市北区绝版低密度社区 公摊仅为18%楼间距大于40米

    桓竹苑项目占地4.5万㎡,总建筑面积9万多㎡,总600余套房源,有小高层、洋房两种产品,90-130㎡多种户型。项目社区绿化率高达39%,容积率远低于1.4,依地势而建,错落有致,楼间距大于40米,视野十分开阔。值得一提的是,桓竹苑的公摊面积18%,这个远远低于周边楼盘的数值,项目性价比极高,使得桓竹苑得到广泛关注与好评。

    桓竹苑项目地上面积6.3万㎡,地下面积有3万㎡之多,且地下全部为车库。车位配比达1:1,整个社区人车分流。桓竹苑这些人性化的设计,力将最舒适的居住环境提供给业主,不愧号称是中央商务区绝版低密度花园洋房社区。

    此外,业主居住其中也不用担心安全问题。由延吉路通往敦化路的一条市政规划线路,将桓竹苑一分为二,成为两个相对独立的全封闭式社区。社区内24小时全天候智能安保服务,更为小区的安全增添了一道屏障。


桓竹苑市区绝版低密度社区

    桓竹苑高性价比远胜周边楼盘

    桓竹苑项目以高性价比著称。将同处市北区的新盘国信紫云臺与桓竹苑做对比:

    首先在区位配套上,桓竹苑临近近青岛CBD核心商圈,国信紫云臺地处新兴的新都心商圈内,相较而言周边配套远没有桓竹苑完善;其次,国信紫云臺都是高层住宅,而桓竹苑除部分小高层住宅外,以洋房为主,是高端的花园洋房社区,容积率远远低于国信紫云臺;再者,桓竹苑18%的公摊面积远远要低于市区其他同类型的楼盘,甚至要低于周边区市的一些大型楼盘;在寸土寸金的市区,少一分公摊面积就是多省一份钱。

    如此比较下来,桓竹苑性价比的确不错。

项目名称  桓竹苑   国信紫云臺
地址 市北吴石路16号  市北伊春路168号 
产品  小高层、花园洋房   高层、精装公寓
价格 13500元/㎡  13000元/㎡ 
 容积率 1.37  3.2 
 公摊面积  18% 未知
 车位配比  1:1 1:0.8 
 工程进展 全部封顶  预计年底封顶 
 交付时间 2014年9月  2014年年中 
桓竹苑与邻近的项目比较而言 性价比更高

    桓竹苑9月9日已经开盘,起价11397元/㎡,均价13500元/㎡,火爆热销中。据悉,现已销售近半。10月底,稀缺洋房即将开售。目前,桓竹苑20栋楼全部封顶,已是准现房销售,预计2014年9月交付。

桓竹苑实拍图
桓竹苑高层住宅已封顶

桓竹苑实拍图
桓竹苑花园洋房依地势而建 楼间距大

第1页:项目简介 最新动态

第2页:交通区位 配套设施

第3页:户型解读 90-130㎡

青岛新闻网房产提供项目信息:

    桓竹苑网上售楼处 项目相册 业主论坛

    项目地址:市北区吴石路16号

    售楼热线:4008100532转350

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