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青岛凤凰城限量加推二期15# 82-109㎡起价7200均价8500直逼价格底线

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-09-25 06:30:56 字号:TT

    核心提示:含金量最高的“金九”即将接近尾声,位于开发区凤凰城也借势加推二期15#楼,起价7200元/㎡,均价8500元/㎡,户型面积82、85平左右套二,109㎡左右套三,共114户,现在可接受预定,相比同期8#11600元/㎡的价格更有优势。

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    为了抓住金九的尾巴,各大开发商你追我赶相继推出杀手锏争取最后博量时机。桥隧贯通

、系列政策频频眷顾开发区,使得开发区迎来发展途中迎来最有利的时机,金沙滩、银沙滩、唐岛湾、小珠山等等不亚于市区一线的山海资源,让购房者对开发区新房市场愈发“青睐有加”。

    滨海大道作为连接市区与开发区的重要主干要道,众多楼盘沿途呈“百花齐放”式分布,这片区域也成为开发区最热闹最有潜力的区域之一。滨海大道北侧的凤凰城算是所有楼盘中的“老盘”了,自推盘以来,在价格上一直走坚挺路线,直到近日,凤凰城借金九之势加推了一批新房源,15#,价格十分“诱人”。

    有力度!凤凰城15#起价7200均价8500 比同期8#一平少3000

    凤凰城位于滨海大道与凤凰园西路交汇处,由青岛凤城置业有限公司实力开发,共有25栋高层建筑,建成后容纳2510户,一期18栋楼于2010年交付,目前几乎入住已满,二期共7栋高层建筑。

    追溯到凤凰城一期的价格,可查阅后期现房价格在9000-11000元/平米,二期最先开的8号楼均价保持在11600元/㎡,价格也一直非常稳定。目前加推二期15号楼座,起价仅为7200元/㎡,均价8500元/㎡,户型为82、85平左右套二,109㎡左右套三,共114套,一梯三户,现在可接受预定。同是二期的楼座,相比于最先推出的8#楼座,均价一平米低了3000多,在价格上可以说更有力度!

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凤凰城小区大门实景
 
    为何要选凤凰城? 三大优势让购房者一见倾心

    优势一:实景样本作为置业参考 更真实

    对比同区域的楼盘,凤凰城的优势是看得见的,与周边正在建造的唐岛海岸、西海景苑、金色儒家等楼盘相比,凤凰城一期实景呈现更有说服力。

    据了解,一期早在2010年交付,首批业主已经入住小区近2年之久,房源实体可作为购买者参考的样本,一期业主的反馈更可作为购房者的参考意见。凤凰城二期在建恰好传承了一期的建筑风格和精髓,无论是楼盘的品质、小区的物业、入住的舒适度都是参考的来源,购房者可实地考察,亲自感受。

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凤凰城一期现房如画实景
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凤凰城二期15#加推
 
    优势二:132米楼间距!1.47容积率比别墅 

    凤凰城最大的一个优势是罕见的高绿化率和低容积率。容积率反应了建筑与建筑之间的密集度,放眼周边,唐岛海岸容积率为4.2,西海景苑为30多的高层,容积率更高达5.72,金泽儒家容积率为2.9,海尔山海湾整体容积率达也为2.9,如此来看,凤凰城1.47的容积率已接近了别墅的参数,位于西侧不远处的别墅——英伦海容积率为1.35,相差不多。

    记者实地体验,楼间距最少70多米,最远的达132米,楼和楼之间提供了宽大的空间做景观小品,楼座也可充分享受阳光照耀,在提升居住舒适度上十分占优势,这是周边楼盘无法相抗衡的。此外,步入凤凰城小区内部,处处可见郁郁葱葱的草木、竞相争艳的花朵,整体绿化率高达47.7%。

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凤凰城楼间距最大达到150米 草木郁郁葱葱

    优势三:成型配套不必等 周全物业家门口服务   

    由于凤凰城已成为成熟社区,社区内设有一栋8层酒店式公寓、一处幼儿园及综合楼(包括会所),小区西侧将建商业街,相比于其它小区,成熟的社区在配套上更有优势,商业街提供家门口的购物便利。目前,小区物业运行已进入正常轨道,采用全封闭管理,保安站岗,安全系数更高,不必住进去再等配套完善了。在社区成熟度上,凤凰城再胜一筹。

凤凰城内部已有醇熟配套
凤凰城内部已有醇熟配套

    城市CBD与景观规划的中轴线 离繁华不远离自然很近

    凤凰城位于城市CBD和景观规划的中心轴线上,也处于凤凰岛旅游度假区核心地位,是居民向往的风水宝地,南邻金沙滩海水浴场,步行15分钟即可到达,距离区政府和轮渡码头仅需5分钟车程。冬暖夏凉,既能足不出户欣赏海韵,又能不受海洋潮湿气流的影响,占尽地利之势。记者在市区选择乘坐隧道3路,8分钟的隧道通行后,一路畅通无阻,不到15分钟到达青山路站,东行百余米便看凤凰城小区大门。

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乘坐隧道3路到滨海大道青云山路站

    凤凰城地理位置十分优越,1路、2路、3路、4路、9路、18路和20路组成的交通网络遍布开发区个角落,佳世客等休闲购物广场即坐落于此。此外凤凰城内外配套都已健全,理工大学、北京电影学院、南洋学院、开发区第五中学和薛家岛中心小学分布于项目四周,加之毗邻凤凰城的薛家岛医院,全方位配套为业主购物、教育、医疗带来无限便利。


购物好去处 毗邻繁华长江中路商圈

近邻唐岛湾公园
凤凰城区位图
凤凰城区位图

青岛新闻网房产提供信息:

    凤凰城网上售楼处 楼盘相册 户型 业主论坛

    项目地址:滨海大道与凤凰园西路交汇处

    售楼电话:4008100532转154

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