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时光里旺角商业街正阳路商圈限量版烫金商铺 46-190㎡15000起全城热抢

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-09-25 16:00:16 字号:TT

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    核心提示:时光里旺角商业街,位居正阳路核心地段、家佳源黄金商圈,户型46-198㎡,起价15000元/㎡。目前,时光里旺角商业街已经全城发售,仅剩10余套,可享98折优惠,总价70万即可入手,低总价高收益成为投资首选。详情咨询:400-810-0532转360。

    俗话说 “一铺富三代”,商铺给人们带来的巨大经济价值早已为投资者所熟知。和青岛住宅房屋价格一路稳中有升一样,青岛的商铺也在稳健的气氛中迅速发展,其中社区商铺更是以一种新生力量的姿态焕发出了勃然的生机,成为商铺中增长最快的一种业态。当然,购买商铺和股票、基金一样同样属于投资行为,它的高收益便也意味着高风险,选好商铺是关键,想要发现财富高地,必须要有一双睿智的眼睛。

   相关阅读:揭秘青岛五大商圈现状 中山路没落正阳路流金淌银

     烫金地段成就升值基础人流决定价值

    商铺投资讲究“养”,长线持有才能赚钱,地段是升值的基础,而人流量则直接决定商铺的价值到底能涨多少。 时光里旺角商业街,属于正阳路商圈核心位置。优越的地段、如织的人流将保证商铺的高收益率。

时光里售楼处外景实拍
时光里售楼处外景实拍

正阳路商圈强势崛起卖场林立
红星美凯龙家居广场
时光里旺角商业街紧邻红星美凯龙家居广场

    时光里旺角商业街地处青岛第五大商圈-正阳路商圈。作为青岛新兴商圈,国内外商业大鳄纷纷抢滩于此,目前这里的租金已经超过四方,未来随着北部城区的进一步发展,北青岛的繁华 “香港路商圈”指日可待。在经过十多年发展之后,正阳路商圈已经汇聚利群、国货、沃尔玛、利客来、家佳源、乐天玛特等大型购物中心遍布,正阳路商圈已经成为青岛北部的商业沃土。大河有水小河满,借助正阳路商圈带来的滚滚人流,时光里旺角商业街必将获得高回报。

时光里旺角商业街效果图
时光里旺角商业街效果图


时光里沙盘照

    一个城市的发展,需要人口来支撑,同样,商铺的发展也必须要有人口的基数来支撑。大规模的社区集群,在一定程度上,保证了大量的人口,对商铺而言,就意味着财源滚滚。相比一些小社区,大规模社区的商铺更具投资价值。时光里,占据了正阳路核心地段,紧邻家佳源,红星美凯龙,社区内几千名城市精英奠定稳固的消费人群,形成多层次、源源不断的客源支持。另外周边中冶圣乔维斯、青特城、臻园、万科城市花园、青啤TAHA时区等新兴小区林立,滚滚人流让时光里旺角商业街成为社区不可多得的财富枢纽,将吸纳周边无数客流。

    立体交通网带来滚滚财流

    一般来说,商铺的兴旺离不开便利的交通。无数成功案例证明,地段好、交通便利的黄金旺铺就是一部高息提款机,真正稳买稳赚。时光里旺角商业街地处泰城路以西,崇阳路以北地段,可以说处于整个城阳的核心地段。正阳路南北连接了青银高速公路和308国道,三维交通网络四通八达,到达青岛市区不过20分钟左右的车程。项目还紧邻青岛流亭国际机场,乘车15分钟便可到达。

时光里交通便利
时光里周边路牌实拍

    此外,根据规划,地铁M1号线将进入城阳,并且距离时光里旺角商业街近在咫尺。地铁建成后将大大缩短从城阳到市区的时间,方便业主出入同时,也将增加时光里旺角商业街的人流量。时光里旺角商铺必定铺铺看涨,直追市中心。现在投资一套时光里旺角商铺铺,未来坐地升值轻松赚。

    时光里旺角商业街“以租养铺”稳赚不赔 

    从星光之城一期商铺实际情况来看,时光里旺角商业街也拥有强大的升值空间。业主购买后,或自持或出租,灵活自如。自持客流得到保障,出租租金又完全可以实现“以租养铺”。记者在采访时,专门到星光之城一期商铺进行了实地探访,由于这些商铺紧紧家佳源和红星美凯龙,经营状况喜人,百货店、洗衣服、二手房中介等等不同行业的店铺上客量都非常不错。

星光之城一期商铺实拍
星光之城一期商铺实拍

   据了解,以星光之城90㎡商铺为例,目前租金一年约为10万元。记者算了一笔账,按15000元/㎡价格计算,入手一套时光里旺角商业街90平左右商铺需要135万元,如果首付50%进行商业贷款,以10年期计算,月供为7767元/月。如果将商铺出租,月入租金8333元,每月净剩566元,可谓超值。


 面积 总价   首付  月收入租金  月供 月盈余 
 90㎡ 135万   67万  8333元 7767元  566元 

时光里旺角商业街轻松实现以租养铺
   

  低总价高收益 限量发售抢到即赚到

    据了解,星光之城为青岛明辉置业有限公司在城阳正阳路绝版地段开发的品质楼盘,项目总占地面积29158㎡,建筑覆盖率24.65%,品质上佳,一期商铺已经交付给业主。目前,星光之城二期时光里目前2#、4#在售;现有一批一口价特价房推出,户型面积为82㎡、89㎡的套二和136㎡的套三,6500元/平-7500元/平。

时光里旺角商业街竣工在即
时光里旺角商业街竣工在即

    时光里旺角商铺沿崇阳路泰城路分布,为欧洲风情商业街区,位于住宅1#、2#底部,面积46-190㎡,共上下两层,起价15000元/㎡,总价不到70万,轻松入手传世商铺。据了解,时光里旺角商业街现仅剩10余套。为回馈广大置业者,现推出98折优惠,机会不可多得,抢到即赚到。

时光里区位图(点击查看大图

青岛新闻网提供项目信息;

    时光里网上售楼处 楼盘相册 找邻居

    项目地址:城阳泰城路以西,和阳路以南,崇阳路以北

    售楼处地址:正阳路红星美凯龙商场的西侧

    售楼热线:4008100532转360

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