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多地银行酝酿提高房贷利率 有城市"买房送户籍"

来源:青岛日报 -- 2012-10-10 06:42:20 字号:TT

    据新华社上海10月9日电 (记者叶锋)上海成交量大幅下滑六成多、北京网签量创下4年来最低、海南各地楼盘售楼处门庭冷清……刚刚过去的国庆“黄金周”,不少地区的房地产市场延续着9月以来的“休假”状态。

    专家分析认为,今年一季度以后,受以价换量、信贷政策松动等因素影响,刚性需求大量入市,使市场明显升温。数据显示,今年三季度主要城市住宅成交量创下近三年新高。房企资金压力开始缓解,降价动力

随之减弱,反过来又影响了购房者的购房意愿。

    为遏制可能出现的升温态势,10月到来之前,住建部“适时”表示,将对执行调控政策不力、放松调控政策造成房价过快上涨的地区实行问责。此外,房产税扩容的预期也有所增强。

    多家商业银行日前确认,将取消对首套房贷85折的利率优惠;对二套房贷的利率也可能进一步上浮。银行临近年底的“紧贷”如期而至,对房价走势也将产生直接影响。

    9日公布的中国房地产指数系统百城价格指数显示,9月全国100个城市新建住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%。

    中国房地产研究会副会长顾云昌等业内人士分析,在调控持续、房贷收紧、库存居高等因素综合影响下,四季度房价不具备大幅反弹条件,“房价趋稳是大概率事件”。

    个别地方调控政策存在 “明紧暗松”。有城市日前出台政策,明确“凡在我市购买商业、办公用房和首次购买住房的,根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证。”

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