青岛天气 | 百宝箱
青岛新闻网房产> 新闻中心> 要闻 > 正文

聚焦青岛土地市场:"新都心"地块叫价4625元/㎡ "沧海新区"地块1766元/㎡将拍

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-11 07:00:20 字号:TT

拍卖出让土地的基本情况和规划指标要求(点击查看大图

    新闻网讯 双节过后,市区土地市场拉开“银十”土地出让热潮。10月10日,青岛国土资源管理局再次发布2幅地块的国有建设用地使用权出让公告。本次挂牌的两幅地块一幅位于四方区目前最“火”的“新都心”,一幅位于李沧区重点打造的“沧海新区”范围内,其中即将出让的“新都心”地块还将配建不少于242套保障房。

四方“新都心”住宅商服地块 46

25元/㎡起拍

    编号328-334-370205-007-008-1031地块,位于四方区淮安路17号乙,规划用途为城镇住宅和商服用地。土地总面积12452.1㎡,规划建筑总面积为43582.4㎡。其中,出让土地部分土地总面积为7969.3㎡,规划建筑总面积为27892.74㎡,用于城镇住宅的土地面积为5478.9㎡,规划建筑面积为19176.24㎡;用于商服配套的土地面积达2490.4㎡,规划建筑面积为8716.5㎡。容积率为≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。竞买保证金6450万元,拍卖起叫价为楼面地价4625元/㎡。另有划拨土地部分土地总面积为4482.8㎡,规划建筑面积不少于15689.66㎡,配建经济适用房不少于242套。

重庆中路,新都心,保障房,土地拍卖

编号328-334-370205-007-008-1031地块大概位置

    该地块在四方区新崛起的“新都心”板块,是青岛地理意义上真正的中心。其地理位置、交通条件、自然资源、发展空间优势明显。早在今年5月,新都心面世一个重要的规划项目——“核心商务区”,已经确认即将入驻的大项目包括万科广场、卓越商务大厦、园林集团商务中心、鸿府国际大厦以及四方区首家五星级酒店——尼斯酒店。同时,“新都心”老企业搬迁改造项目出炉,海尔老冰箱厂、双峰工业园等老企业将搬迁改造,建设城市综合体等高端新项目,未来该区域综合商业配套规划丰富完整。    

    从交通方面看,该地块地理位置优越,重庆路、哈尔滨路等交通主干道分列周边,出行便利。地铁M3号线贯穿其中,双山隧道、同德路、重庆路快速路等道路整改工程规划浮出水面,该地块周边的路网将实现“立体升级”。从居住氛围来看,该区域包含众多在建及成熟小区,鸿仕雅居海信淮安郡中海清江华府青建太阳岛明泽智域万科城等小区均价已达1.2万元/㎡。

 

李沧“沧海新区”住宅商服地块 拍卖起叫价仅为1766元/㎡

 

重庆中路,新都心,保障房,土地拍卖

编号361-340-370213-007-001-0025地块大概位置

    编号361-340-370213-007-001-0025地块,土地总面积57127.8㎡,规划建筑面积为111395㎡。用于城镇住宅的土地面积为46160.2㎡,规划建筑面积为90009㎡;用于商服配套的土地面积为7285.4㎡,规划建筑面积为14206㎡;用于公共管理与公共服务的土地面积为3682.2㎡,规划建筑面积为7180㎡。容积率1.95,建筑密度23.9%,绿地率40.2%。城镇住宅、商服和公共管理与公共服务的土地出让年限分别为70年、40年和50年。竞买保证金为9836万元,拍卖起叫价为楼面地价1766元/㎡。

    该地块位于李沧区重庆中路以东、规划道路四号线以北、文昌路以西、规划道路二号线以南。在青岛市未来空间规划中,李沧区重庆路以西36平方公里被定义为“胶州湾东岸现代服务业区”,也就是“沧海新区”。按照规划,“沧海新区”将加快发展商务商贸、楼宇(总部)经济、特色物流、商业地产和滨海旅游,打造辐射半岛,融综合交通枢纽、商务商业中心、会展信息中心、文化休闲中心于一体的大型复合型城市门户区。 此外,沧海新区将规划形成包括交通商务核心区、生活居住区、临河商务区、文化旅游区、现代物流区、循环产业区和新兴产业区在内的七大功能区,功能齐全,商居繁荣。

    从位置图可以看出,重庆路在地块的西侧经过,为该区域提供了便捷的交通保障。距离李村商圈仅15分钟车程,生活购物便利。地块周边蓝山湾湖畔雅居阳光香蜜湖唐街映象中南世纪城远东海岸华府海怡新城等小区林立,均价约7000元/㎡。

    据悉,本次国有建设用地使用权拍卖会定于2012年11月1日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。(见习记者 许乃丹)

    相关阅读:

    四方首个地铁综合体青建太阳岛10.8盛大开盘销售过半

    海怡新城沧海新区首席生活街区 80-120㎡高层下半年开盘

    海岸华府惊爆6647元低价 总价52万入住沧海新区年底交付

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
-

-

相关阅读打折优惠青岛新闻

我要评论 提取评论...

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。

最新青岛房产优惠信息

项目名称 优惠 电话
青橙时代 送5千装修礼 4008100532转152
懿品御府 买房送书房 4008100532转151
红墅湾 限时抵5万 4008100532转346
湖岛世家 独惠6万 4008100532转205
远洋风景 最高惠10万 4008100532转354
海尔山海湾 86折6800起 4008100532转103
7080广场 直降15万 4008100532转102
正商红河谷 高优惠2万 4008100532转318
金泽儒家 直减1050元/㎡ 4008100532转280
凤凰城 直降3000/㎡ 4008100532转154

最新开盘

项目 区市 价格
桓竹苑 市北 13500
海信湖岛世家 四方 8600
国信紫云臺 市北 11888
西海岸壹号 胶南 暂无
春光山色三期 崂山 暂无
万科城 四方 13000
香山美墅 市北 暂无
嶺海香澜郡 即墨 12500
国际风情街 城阳 15000
时代城高层 李沧 暂无