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正阳路商圈唯一主题商业 鲁邦国际风情街儿童世界火热招商 钻石旺铺巨惠30万

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-17 06:38:36 字号:TT

    核心提示:鲁邦国际风情街,青岛正阳路商圈首个主题商业,在其室内商铺部分打造1万平米“儿童主题”主题商业,满足城阳儿童学习、娱乐、休闲、购物等各种需求,获得良好的市场反响,众多商家表示强烈入驻意向,目前招商火热进行中。鲁邦国际风情街室内商铺10月在青岛新闻网推出独家团购活动,20-100㎡小旺铺,6千最高抵30万,年回报6%。

青岛新闻网提供鲁邦团购咨询电话:4008100532转337 点击报名

    随着城市的快速发展和高额的回报率,青岛商业如雨后春笋般涌现,2012年更是迎来井喷,证大大拇指、李沧万达广场、东方城等商业中心纷纷于今年开业。在调控政策趋紧的背景下,业内人士都普遍看好未来商业地产的发展态势。然而在发展中,许多商业项目因为过于同质化而面临激烈的竞争,以单一主题为定位的商业项目却悄然兴起,从最早的妇女儿童批发市场再到近年来的韩国商业街、星光大道、极地金岸等,主题商业已经在四面开花的青岛商业物业中形成一股潮流。

    正阳路商圈唯一主题商业 鲁邦国际风情街打造“儿童世界”和”风情主场”

    正阳路商圈作为近年来兴起的新兴商圈,目前同样云集了众多商业项目,包括利群、四季春天、佳家源、时代中心等。然而,有市场必然有竞争,目前正阳路商圈同样面临同质化的桎梏。这些项目多为商业综合体,业态设置也较雷同,激烈非常激烈。因此,如何在主题定位上做差异化成为领先市场的重要砝码。

    鲁邦国际风情街,作为正阳路商圈首个商业步行街,它由“儿童世界”和”风情主场”两大主题商业构成,在空间上形成清晰明确的自然分区,突破了正阳路商圈尽皆综合商业的同质化竞争格局,是城阳区惟一的主题商业街区。鲁邦国际风情街通过具有关联性的两大商业主题“儿童世界+女人主场”,最大程度吸引消费人群,最大程度凝聚主题关联的品牌商家形成聚合之力,不仅大大提升其商铺自身价值,同时弥补了城阳没有大型儿童商业和女性主题商业的市场空缺。

鲁邦国际风情街项目鸟瞰图

鲁邦国街风情街——正阳路商圈唯一主题商业

    抢占城阳家庭消费市场 鲁邦儿童主题商业潜力巨大

    一个小孩从出生开始,就已成为一个消费的主体。你会给孩子买上千元的奶粉,会给孩子买上百元的小衣服……现如今,儿童对家庭消费影响力接近60%,整个儿童市场的年消费需求突破10000亿元的惊人消费数额,仍以每年10%的增长率飞速飙升。而青岛城阳目前0-12岁儿童人数近80000人,根据相关数据计算,80000人*(国际商业标准)人均商业面积1.2平方米=城阳区的儿童商业面积约为9万平方米;而城阳区域儿童每年的消费份额达到8.4亿左右。虽然有巨大的消费市场,但在城阳却并没有一个专门的商业中心去满足这些消费需求。正是在这种市场空白下,鲁邦国际风情街1万平米“儿童主题”主题商业应运而生。

    在业态设置上,鲁邦国际风情街将为0至12岁儿童提供吃、喝、穿、用、玩、学等全方位的生活体验。包括亲子园、儿童主题乐园等娱乐中心;儿童服装、餐饮等专属购物中心以及早教机构等教育中心等。同时,鲁邦还将引进知名儿童品牌主力店,全方面满足孩子消费需求。目前,鲁邦国际风情街儿童世界火热招商中,相关的儿童主力品牌商家已表示强烈进驻意向,项目的招商大会也将于近期召开。

儿童主题商业在近年颇受投资客青睐(图片来自网络)

儿童主题商业在近年颇受投资客青睐(图片来自网络)

    同时,为了配合室内商铺儿童主题定位,鲁邦国际风情街还特别在坡街商铺打造风情主场(女人世界)。儿童世界为孩子服务,风情主场则是妈妈们闲逛娱乐的好场所。一般来说,孩子在早教机构学习需要三四个小时,在这期间,妈妈们便可以来到鲁邦国际风情街风情主场,这里有咖啡馆、美容院、SPA以及女性相关购物商店,能够满足妈妈们购物、休闲、娱乐等各种需求。“儿童世界”和“风情主场”两大主题定位紧密关联,相辅相成,抢占城阳家庭消费市场,增加整个项目的人流量。

配合室内商铺儿童主题定位 鲁邦将在坡街商铺打造风情主场

配合室内商铺儿童主题定位 鲁邦将在坡街商铺打造风情主场

    鲁邦国际风情街商铺团购6千抵30万 最值得出手的掘金机会

    鲁邦国际风情街现在青岛新闻网推出独家团购优惠,网友只要报名即可享受独家优惠。其中购买室内商铺最高可享6千抵30万优惠。鲁邦国际风情街室内商铺分一层和二层,一层40-100㎡,二层20-50㎡之间,均价22000元/㎡。另外还有部分精装公寓5千最高抵8万,送精装和部分家电。据悉,鲁邦国际风情街已经全部封顶,预计2013年开业运营。

    另外,为保证项目能顺利运营,实现已售商铺的保值和增值,提升投资者与经营者的信心,鲁邦国际风情街还推出年回报6%的委托租赁协议。业主可与鲁邦国际风情街商管公司签订委托租赁合同,三年时间里商铺由商管公司统一打理,每年为业主提供总房款的6%收益,三年共18%。差异化的业态定位,团购后的超高性价比,前三年的固定回报……鲁邦国际风情街是投资客2012年最值得出手的淘金机会之一。

鲁班国际风情街区位图

鲁邦国际风情街区位图(点击查看大图

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    青岛新闻网房产提供项目信息:

    鲁邦国际风情街网上售楼处 楼盘相册 业主论坛

    项目地址:城阳区正阳中路与春城路交汇处

    售楼热线:4008100532转337

    楼盘标签:鲁邦国际风情街 绝版旺铺 城阳商圈 团购打折

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