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青汽要“驶出”青岛市区 老厂区搬迁后建沧口最大居住区

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-17 07:00:30 字号:TT

李沧区沔阳路青汽实业有限公司(资料图片)

青汽原址大致位置图

 新闻网讯  2012年10月16日青岛青汽实业有限公司搬迁扩建项目公布环评,根据最新规划,青岛青汽实业有限公司项目将告别老厂房,搬离李沧区,迁往位于即墨石泉一路北侧、青烟一级路西侧的即墨汽车零部件工业园区。青汽的搬迁将青岛市老企业搬迁改造进程又推进了一步。

 青岛青汽实业有限公司是一汽解放青岛总公司下属的子公司,其中青岛

汽车厂始建于1968年,生产柴油载货汽车已有39年历史。青岛青汽实业有限公司1994年落户李沧区沔阳路,在“老沧口”驻扎已经有20多年的历史。根据最新规划,青汽实业有限公司搬迁至即墨重新选址扩建,项目总投资7000万元,总占地面积约213333㎡,搬迁扩建完成后年产橡胶管件8万(车)套、减震橡胶软垫10万(车)套、尼龙管件6万(车)套、印刷制品100万张。

 据了解,青汽搬迁早在2011年初就已经提上议事日程,早在2011年8月9日,一汽青岛商用车基地就在青岛汽车零部件工业功能区奠基。整个项目占地2300亩,分两期实施,一期建成10万辆规模中重卡工厂,总投资24.6亿元,建筑面积27.35万平方米,计划于2013年底前投产;二期择机开工建设10万辆规模轻型车工厂。该项目对于完善青岛汽车上下游产业链条,壮大青岛市汽车产业集群具有重要意义。该项目曾被评为“2011年青岛十大经济事件”。青汽迁入之后,即墨该片区将以青岛汽车厂为龙头打造一个汽车基地。

 青汽搬走了,留下的大片土地将用作何用呢?在青岛人心目中,“老沧口”片区一直都是老工厂聚集的工业区。近两年,伴随着“环湾保护、拥湾发展”理念的提出,青岛铁路北客站建设进程的不断推进,老企业不断迁出,“老沧口”片区新规划也层出不穷。尤其是在大青岛“沧海新区”规划的提出后,老沧口片区发展又迎来了蓬勃生机。

此次青汽的搬迁,又让沧口片区老企业搬迁改造进程前进了一大步。与青汽实业有限公司同在一个片区的老企业还有原青岛黄海橡胶集团、青岛博信铝业有限公司 、青岛美特容器有限公司 、青岛海尔冷凝器厂、山东省二轻供销集团等,这些老企业全部计划迁至其他工业区,老企业的迁出留下的大片土地将用作新的规划。

2011年3月青岛市规划局曾率先公布沧口片区老企业搬迁改造后的整体规划。根据当日规划,该片区改造的主体工程——海创一号项目总投资达到30亿元,未来将建设成为集居住、大型商业、教育、文化、体育、卫生、休闲、养老等多功能于一体的复合型多元化社区,从规模上来看,将成为沧口区域最大的居住社区。

海创一号建设项目位于青岛市李沧区规划胶济客运专线以东,板桥坊河以南,胶济铁路既有线以西,沧安路以北。项目整体占地面积约60公顷,总建筑面积约141.6万㎡ ,规划总户数9702户,将分为A、B、C、D、E、F区六个地块进行建设,项目用地的综合容积率为1.89,绿化率30.5% 。根据城市规划,海创一号项目已经于2011年底开工建设,预计2014年整体建成。

从地图上来看,该片区所处的地理位置是在“老沧口”的中心区域,西靠环湾路、东靠四流北路,交通便利。项目周边有沧海路小学、李沧中心医院等教育医疗配套,沧口公园、烟墩山公园等也围绕在项目周边。老企业全部迁出后,该区域大气质量和声环境质量也将得到明显改善,更有利于形成良好的居住环境。

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