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最新:李沧区东兴村改造片区地块将拍卖 李村商圈又添新城市综合体

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-19 07:00:25 字号:TT

    新闻网讯,近日青岛市国土资源和房屋管理局发布了东兴片区改造项目招拍挂公告,并定于2012年10月23日举行项目拍卖会。李沧区东兴片区改造项目自2009年6月便完成拆迁安置工作,时隔三年,该片区改造地块终于即将走上拍卖台,得到这一消息,记者于近日来到位于李村最热闹繁华商业街东侧的东兴片区改造项目实地探访。

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9月28日,青岛市国土资源管理局发布公告:东兴村改造地块将于10月23日拍卖

    据了解,东兴片区改造项目是2011年青岛市重点46处“两改”项目中的一处,也是李沧区重点推进的28个城中村改造项目之一,该项目位于李沧区少山路以南、书院路以北、峰山路以东、北方国贸以西。9月28日,青岛市国土资源管理局发布公告:东兴村改造地块将于10月23日拍卖。根据拍卖公告显示,该地块整体出让总面积190920.38㎡,土地总面积34043.2㎡,总建筑面积357271.3㎡,其中地上建筑面积232174.5㎡,包括商业114406. 8㎡,住宅115011.3㎡,配套2756.4㎡。地上建设有五栋高层住宅,其中1层-6层为商业用途。地下建筑面积125096.8㎡。地下建筑共4层,其中地下负一层为商业,其余为车库和设备间,配套停车位2388个。改造之后的东兴片区,不仅能够满足安置原住户就地回迁、同时也将建设高端商品房及大型商业城市综合体。

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东兴片区改造后鸟瞰效果图(资料图片)

    根据公示按图索骥,记者近日来到了李沧区东兴片区改造项目实地探访。在北方国贸西侧,用围栏围住的一片空地即为东兴片区。该空地目前已经杂草丛生,没有任何建设单位进驻现场施工,也没有专门的保安人员进行看管维护,看起来已经荒废了很久。现场来往的车辆可以自由进出,并将车暂停在这里。据当地居民介绍,由于这里已经完成拆迁近两年一直空置着,已被北方国贸征用为临时停车场。

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拆迁完成后的东兴片区杂草丛生 被征用为临时停车场

    记者采访之时,正巧碰上这里的原居民陈先生,据陈先生介绍,该片区原为东兴村棚户区,最北侧还有三栋住宅楼,同时被规划在拆迁范围之内,2009年拆迁协议上注明回迁时间为两年半。“现在近三年时间也没施工动静,心里有些着急。最近听说东兴片区土地即将要拍卖,如今看起来这是要启动了,所以他也慕名来这里看看什么情况。家里老人80多岁,搬迁离开原住地后生活很不便,天天盼望着能回迁到老地方。”陈先生向记者讲述着。

    濒临倒塌的平房,泥泞窄小的土路以及破旧不堪的门窗,这些陈先生向记者形容的老东兴村早已不复存在,“东兴村的房子很早就被国家相关部门列为危旧房项目,根本无法再住人,当听说这里要进行拆迁改造,将来能够住上楼房时,村民都爽快地签订了拆迁协议。”现在听说东兴片区又有新进展,原村民再一次沸腾了起来。

    记者环顾四周,该改造片区位于李村繁华商业中心圈内,项目东侧50米紧邻李村商业步行街,其中云集了崂山百货、北方国贸、利客来购物中心,是李村人休闲购物必去的地方,在项目的正南方向又新建了中防商业地下街。近两年,伟东、万达等大型房企及东兴片区即将打造的城市综合体陆续进驻李村中心商圈,增添了李沧区高端消费场所,提高市民消费水平。市民孙女士告诉记者:“以前这里的居民消费能力较低,随着经济发展,消费层次有所提高,我们也盼望东兴片区这块空地赶紧利用起来。这么好的地角总空着看着就可惜。”与周边繁忙的景象相比,围栏里这块荒凉的土空地确实不太“搭调”。

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东兴片区有多条公交线路通过 离地铁M3号线只有五分钟路程

    记者绕着东兴片区改造项目一路走来,该片区毗邻李沧区主要交通干道之一——书院路,该路段有通往市内四区及城阳、崂山等多达10余条的公交线路,从项目向东步行五分钟就可到达正在建设的地铁M3号线,四通八达的交通网络,市民出行便利。此外在项目西侧这条不足三百米的峰山路上,涵盖了有药店、诊所、小吃店、美容院等各类商业配套,满足市民日常生活所需。在项目北侧即为青岛市第八人民医院,对于渴望回迁的东兴村老人来说,非常方便。作为李村经济中心区域,这里也汇集如交通银行、农业银行、光大银行、建设银行等国内多家金融机构。(记者 王静)

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第八人民医院及周边商家 配套齐全

    【记者手记】走访发现中不难看出东兴片区改造项目之所以备受“老住户”的关注,是因为它得天独厚的地理位置,这里位于繁华的李村商圈中心,交通方便通达、商业配套齐全,周边涵盖了衣、食、住、行等方方面面,也是李沧区委区政府重点打造的特色项目。根据李沧区整体规划,随着青岛经济的北移发展,李村商业圈必将展现出另一番别开生面的景象,东兴村片区改造,不仅为李村商圈新增一处高档住宅小区,解决了原住户的住房问题,同时也被规划为一处新的城市综合体,带动了李村商圈进一步升级改造。

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