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国家统计局:9月青岛新房价格又降了!二手房又涨了!

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-19 07:14:25 字号:TT

    

    10月18日上午,国家统计局公布了2012年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据最新的统计数据显示,青岛9月份新建住宅价格环比下跌0.4%,同比下跌4.8%。这是青岛自6月份房价止跌企稳后,再度走进新一轮的连续3个月房价下跌。

    根据统计,9月份,岛城新建住宅价格环比下跌了0.4%,同比下降了4.8%;新建商品住宅价格同样环比下跌了0.4%,但同比下降5.

0%。而今年8月份,新建住宅价格环比下跌0.1%,同比下跌4.3%;新建商品住宅价格环比下跌0.1%,同比下降4.6%。相比之下,跌幅进一步增大。业内人士分析,随着岛城新房存量突破16万套的“高压线”,四季度将成为开发商冲刺的最后关头,新的降价通道或将打开。

 

 

 

 

    与新房截然不同的是青岛二手房住宅价格则延续了今年7月份开始的上涨势头,已经三个月延续着上涨的势头。统计显示,9月份二手房住宅价格指数环比上涨0.1%,但同比下降了2.8%。

    从分类情况来看,青岛新建商品住宅中90平方米及以下的新房价格环比下跌0.1%,同比下跌4.3% ;90平方米到144平方米的新房价格环比下跌0.8%,同比下跌5.3%,和8月份相比跌幅进一步增大;144平方米以上的新房价格环比下跌0.1%,同比下跌了5.4%,跌幅同样也比8月份增大。二手房方面,二手住宅面积在90平方米及以下的环比上涨了0.1%,同比下降3.2% ;90平方米到144平方米的二手房价格环比零涨幅,但同比下降了2.9%;144平方米以上的环比下降了0.1%,同比下降了1.8%。

    另外,根据国家统计局发布的统计数据显示,山东省纳入统计的4个城市中,除青岛9月份房价环比下降0.4%外,济南、济宁分别环比上涨了0.1%;烟台则房价则与8月持平,不升不降。纵观三个月以来4个城市的房价的市场表现,4市也有不同,青岛是连续3个月房价下跌,济南、济宁则是连续3个月上涨,烟台房价9月份进入“转折点”,由降转升。

   但与去年同期相比,山东省纳入统计的4市新房价格均有明显回落。其中以青岛新房价格回落势头最猛,已经同比下降了4.8%;济南同比下降1.5%;烟台、济宁分别同比下降2%和0.2%。

   从全国的情况来看,与8月份相比全国70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有24个,持平的城市有15个,上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4% 。与去年9月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,持平的城市有3个,上涨的城市有12个。9月份房价同比上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%,涨幅比8月份回落的城市有5个。

二手住宅价格方面,与8月份相比,70个大中城市中二手房价格下降的城市有18个,持平的城市有17个,上涨的城市有35个。与去年9月份相比,70个大中城市中二手房价格下降的城市有56个,持平的城市有1个,上涨的城市有13个。

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