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保利里街1903四方旺铺20%首付低门槛高回报 新闻网独家团购送60万精装房网友忙下定

来源:青岛新闻网房产 -- 2012-10-22 06:45:00 字号:TT

    核心提示:保利里街1903团购上线后吸引了不少投资客的关注,上线三天已有网友下定!相比市南、市北区商铺租售金较高的门槛,四方区商铺价格适中,租金也呈现一路上扬趋势,40多万人的常住人口,糖球会,海云庵、利群、乐购、方中圆、人民路等保障了商业氛围和人气。保利里街1903推出独家限时团购,买铺送房!四方人民路与嘉定路交汇处,商铺148-280㎡,独立产权,首付20%。附赠保利里院里壹号公馆精装房一套,53-55㎡,总价约为60万,先到先得。团购咨询电话:4008-100-532转265,现房限量赠送,先报名可先选房。

    保利里街1903团购买铺送房 1+1模式吸引投资客关注

    保利里街1903团购上线一周的时间吸引了不少投资客的关注,目前浏览页面达3000多次,来电来访量呈现持续攀升的状态。在团购期间,网友将享受到保利里街1903买铺送房的优惠政策,团购的商铺面积为148-280㎡,处于商业步行街中段的优势位置,均为临街现铺。配赠的房源为保利里院里壹号公馆的多层精装公寓,53-55㎡,按照之前11300元/㎡的市场价,总价约为60万元,赠送公寓有限,先抢铺先得。商铺与公寓同有不限购不限贷的利好均是投资佳品,这种“1+1”一举双赢的优惠模式必将引爆岛城。>>>点击抢购保利里街1903团购商铺

“买铺送房 两全其美”保利里街1903新闻网专场团购
“买铺送房 两全其美”保利里街1903新闻网专场团购

团购上线三天网友下定 相比住宅回报率高更稳定

    团购上线三天就有网友前来下定。购铺者黄先生在看到保利里街1903的团购活动的第一时间拨打了400-810-0532转265咨询热线,在了解几个关注的问题之后,他与家人到现场实地进行考察,并下定了步行街中路段一套200多平米的商铺。黄先生凭借精准的“识铺”眼光投资了多家商铺,每年都获得丰厚的回报,多年的经验让他对商铺投资有了独到的见解。

    黄先生表示,相比住宅投资市场,不限购不限贷的商铺成为投资的主流,商铺是一种长线投资、实业投资,它不会因为房龄的增长而降低价格,相反在商圈成熟之后投资空间也会大增;商铺的投资回报率多在6%-8%,有的更高达10%,而住宅一般在5%以下;如果所处地段好,商铺基本上是饱和的,一年12个月都能收到租金,住宅的前一个租客到期到找下一个租客之前,难免有一段空置期,商铺的收益率和稳定性要高于住宅。在投资秘诀上,黄先生表示有人气的地方就有生意,保利里街1903周边海云庵、利群、乐购,方中圆等几乎集中了四方超半数的成型商业,尤其是步行街向西100米直通糖球会主办场地,这也是他看好步行街中路段商铺的原因之一,他特别指出,相比青岛旺角高价商铺的投资门槛,四方区商业正处于潜力发展时期,现在入手更容易,后期升值空间大高回报指日可待。


保利里街1903团购限时优惠 买铺送房(点击进入报名专题

    市南市北商铺租售金额高成投资门槛  里街买铺送房低投入高回报

    上世纪九十年代青岛市政府的东迁让东部商圈崛起,商铺价格也一路水涨船高,香港中路上位置好的旺铺一平方米售价高达10万元。而在人气超高的台东商圈这种寸土寸金的情况更是普遍,台东三路步行街一楼不临街80平方米的旺铺租金达到16.4元/㎡·天,月租金便高达4万。市南市北区虽为商业发展的旺地,但商铺价格的“高门槛“让不少投资意向者在门外徘徊,在这种情况下,同位于青岛腹地的四方区优势凸显,在政策的助力下老城区延承百年的商脉,频频焕发新商机,这里商铺价格适中,投资门槛低。

保利里街1903周边商铺租金价格走势
保利里街1903周边商铺租金价格走势

    虽然入手门槛低,但四方区的未来商业潜力被众多投资客看好。以保利里街1903周边商铺租金分析为例,随着周边社区的不断改造及入住,人民路、海云庵商圈逐渐复苏,市场商铺租金必将呈几何形式上涨,从上图可得,自2005年至2011年,人民一路、嘉禾路、兴隆路、兴元路等商铺租金价格呈平行上涨的走势。兴隆路商铺租金从2005年的1.7元/㎡到3元/㎡,兴元路商铺租金起步低,仅1.3元/㎡,但预计后期达到2元/㎡。嘉禾路与人民一路曲线走势一直相差不多,在2010年商铺租金同达到1.8元/㎡之后,人民一路在2011年升至2元/㎡,并一路攀升预计在交房后达到3.7元/㎡。据了解,以一套总价约440万的商铺为例,按照四方区专业家居市场平均租金3.5元/㎡•天机算,仅需12年即可收回成本。如此来看,适中价格投资这里的旺铺,未来直接坐享丰厚回报,是投资者掘金的价值洼地。


距离方中圆商业街500米左右

利里街1903,团购,保利里院里
距离糖球会主办场地100米 每年带来约60万的游客

    对于项目周边的情况,先来看一组数据,保利里街1903位于人民一路和嘉定路的交汇处,南距方中圆商业街500米左右,东距人民路商圈(利群、乐购)1000米左右,步行街向西直走100米到达糖球会主办场地,300米到达海云庵广场。商街周边为住宅密集区,新老小区均有,辐射2公里内的小区居民达10万固定消费群,并且四方几个大型国有企业的职工家庭大多定居于此。此外,保利里院里小区本身拥有1400多户业主,也将成为社区底商消费的直接动力。项目距离四方公交总站步行5分钟,周边40万常驻人口,糖球会每年将带来超60万的旅游者,收揽百万的消费能力。

    临街现铺首付20%独立产权 四方首席步行街一站式购物

    保利里街1903精心规划3.8万㎡的沿街商业,150多个临街店铺,以及规划建设中近8000㎡的集中商业。独立产权商铺,一户一证,更具投资保障,首付20%,自由出租买卖,资金流动无限制。在商铺内部设计上,首层层高为4.5—7.7米,超过7米的高度可改造成两层利用,一层的投资实现两层收益。

    保利里街1903商铺外表均用石材铺装,在科学考究找到的最佳尺度之下,商街宽度设定为22米,在逛街时达到最舒服的感觉,以主力店、精品店、特色店、专业店为主的商业功能规划,集购物、休闲、美食、文化、娱乐于一体。150多个商铺推出后一度热销目前仅余最后50席,相比小面积的单一主题商铺,适中型面积可作为饭店、超市、KTV娱乐场所、服装卖场、旅馆、银行办公网点等多方面利用。

保利里街1903实景——岛城首席花园商街
保利里街1903实景——岛城首席花园商街
保利里街1903实景——四方首席步行街
保利里街1903实景——四方首席步行街

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    1.如有意向参加团购,可以在下方留下联系方式及咨询问题:

    2.若您现在有时间,可拨打免费咨询电话:

青岛新闻网房产提供信息:

    保利里街1903网上售楼处 楼盘相册 户型 找邻居

    项目地址:青岛市四方区嘉定路与人民一路交汇处

    售楼电话:4008100532转265

   楼盘标签:保利里街1903 不限购 打折团购 四方区 300万以上

 

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